1) 공인중개사란?

공인중개사는 법률 용어로 [토지ㆍ건물 등에 관한 매매, 교환, 임대차 따위에서 중개를 전문으로 할 수 있는 법적 자격을 갖춘 사람]을
의미합니다. 중개를 전문으로 할 수 있는 법적 자격을 갖춘 사람이 되기 위해서는 공인중개사 시험을 통과해야 합니다.
공인중개사 자격증을 취득해서 중개업을 하려면 해당 지역에 중개사무소의 개설 등록을 해야 합니다. 또한, 공인중개사는 업무 보조를
받을 수 있는 중개보조원을 고용할 수 있습니다.

2) 도입목적

부동산 중개업을 건전하게 지도, 육성하고 공정하고 투명한 부동산 거래질서를 확립함으로써 국민경제에 이바지함을 목적으로 합니다.

3) 수행직무

토지, 건축물 등 중개 대상물에 대하여 거래당사자간의 매매, 교환, 임대차 그 밖의 권리 득실변경에 관한 행위를 수행합니다.

4) 실시기관 홈페이지

한국산업인력공단 국가자격시험 홈페이지 (http://www.Q-net.or.kr)

5) 공인중개사의 진로

개인 및 합동 공인중개사 개설 & 취업
중개법인 개설 & 취업

부동산 관련 기업에 취업

1) 시험일정

구분	인터넷 원서 접수기간	시험시행일	합격자발표
제1,2차시험 동시접수ㆍ시행	2013. 8. 12(월) 09:00 ~ 2013. 8. 21(수) 18:00까지(10일간)	‘13.10.27 (일)	‘13.11.27 (수)

2) 시험장소

※ 원서접수 시 수험자가 시험지역 및 시험장소를 직접 선택

3) 시험시간

※ 수험자는 반드시 입실시간까지 입실하여야 함
※ 개인별 좌석배치도는 입실시간 20분전에 해당 교실 칠판에 별도 부착함
※ 기타 장애인 편의제공은 별도 지침에 따라 조치

구분	시험 과목	시험시간
		일반인		시각장애인(맹인)
		입실시간	시험시간	입실시간	시험시간
제1차 시험	2과목 (과목당 40문제)	08:30까지	9:00～10:40 (100분)	08:30까지	9:00～11:30 (150분)
제2차 시험	3과목 (과목당 40문제)	11:00까지	11:30～14:00 (150분)	11:00까지	12:30～16:15 (225분)

응시자격

1) 응시자격

제한 없음 (나이, 성별, 학력, 지역 등의 제한이 없음)
단, 아래의 3가지 경우는 응시할 수 없음
      ⓐ 시험부정행위를 저질러 응시 제한 기간이 지나지 않은 사람
      ⓑ 자격이 취소된 사람
      ⓒ 이미 자격을 취득한 사람

합격자 결정 방법

2) 제1ㆍ2차 공통

매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
※ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 「공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률 시행령 제5조 제3항」에
    따라 이를 무효로 함.

1차 시험에 불합격하면, 2차 시험에 합격하더라도 무효 처리

3) 제1차 시험 면제대상자

작년 시험의 제1차 시험에 합격한 자

1차 시험을 면제받은 사람이 실수로 1, 2차 시험을 동시에 응시할 때 1,2차를 다 합격해야 함 (1차 시험 탈락 시 무효 처리)

• 부동산학개론
• 민법
• 공인중개사법 및 실무
• 공시법 · 세법
• 공법

1) 부동산학개론

01.정책론, 투자론, 금융론, 개발 및 관리론을 노리다.

포인트1. 약 50%의 출제 비중
포인트2. 계산 문제를 정복하라.
포인트3. 과감하게 포기하는 결단력

02. 항상 높은 출제비율, 부동산감정평가론

포인트1. 비교적 쉬운 문제 내용
포인트2. 감정평가 3방식을 잡아라.

03. 단순 암기, 이제 그만! 응용력을 길러라!

포인트1. 이론을 확실하게 다지기
포인트2. 문제풀이를 통해 이론을 응용하라.

2) 민법

01. 40문제 중 30문제 이상 판례가 출제

포인트1. 법조문을 통째로 외워라.
포인트2. 다양한 관점의 판례를 공부하라.
포인트3. 법조문을 다양한 판례에 적용하라.

02. 물권법과 계약법을 노리다.

포인트1. 민법총칙에 비해 상대적으로 쉬운 내용
포인트2. 물권법과 계약법으로 점수 확보 필수

03. 포기할 수 없는 민법총칙과 민사특별법

포인트1. 합격은 평균 60점
포인트2. 물권법과 계약법을 먼저 공부한 후 민법총칙과
             민사특별법도 꼭 공부하자.

3) 공인중개사법 및 실무

01. 문제와 지문을 꼼꼼하게 읽어야 한다.

포인트1. 지문에 판례가 그대로 출제
포인트2. 판례의 긍정과 부정을 바꾸어 결론을
             꼬아버리는 문제가 출제
포인트3. 부정문의 문제가 다수 출제

02. 기출문제는 합격으로 가는 안내자

포인트1. 공인중개사법의 경우 기출문제가 다시 출제되는 경우가 많다.
             포인트2. 왜 틀렸는지, 왜 맞았는지 꼼꼼하게 공부

03. 실무에 주목하라.

포인트1. 개정 법령을 주시하라.
포인트2. 법령이 골고루 출제

4) 공시법 · 세법

01. 최근 경향, 난이도 높은 공시법

포인트1. 등기법 : 조문에 판례를 적용하는 공부 방식
포인트2. 지적법 : 조문을 중심으로 핵심을 파악하라.

02. 흐름을 잡아야 세법을 잡는다.

포인트1. 국세와 지방세 : 세금을 흐름을 따라 공부하라.
포인트2. 부동산 매매 : 거래가 진행될 때 발생하는
             세금의 흐름을 따라가라.
포인트3. 모든 규정에는 예외가 있다.

5) 공법

01. 체계의 공법

포인트1. 기본적인 법체계로 뼈대 세우기
포인트2. 튼튼한 뼈대에 세부적으로 살 붙이기

02. 암기의 공법

포인트1. 공법은 범위가 넓습니다.
포인트2. 정확하고 확실하게 외워야 자신감 상승

03. ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’을 정복하라

포인트1. 공법 문제의 30%를 차지 (12문제)