해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >

고객센터

바로가기 ▶

학습상담 1588-2332 월~금: 09 ~ 21시 토요일: 09 ~ 18시 1:1문의하기 기술지원 02-537-5000 월~금: 09 ~ 21시 토요일: 09 ~ 18시 1:1문의하기

공지사항더보기 +

교수님께 질문하기 게시판 HOME > 교수소개 > 교수님께 질문하기 게시판

질문글 가압류 상태에서 경매 진행이 가능한지요? 그리고 임차권 등기하면 임의경매와 강제경매 중 어는 것인지요?

부동산실전

부동산경매

김*태

2024.01.22
임의경매와 강제경매를 설명하시면서 "가압류"는 강제경매라고 하셔서 강제경매라는 것은 알겠습니다. 그런데 궁금한 것은 가압류 상태는 아직 판결이 나오기 전인데 강제경매 진행을 할 수 있는 것인지요? 아니면 승소하여 압류하면서 강제경매를 진행해야 하는 것인지요? 그리고 임차권으로 경매진행하면 강제경매라고 설명하셨는데, 만약 임차권을 등기한 상태에서 경매를 진행하면 임의경매와 강제경매 중 어떤 것인지요?

이영욱 교수님의 답변

2024.01.22

임의경매나 강제경매는 경매신청채권자가 담보권(근저당권)을 실행하는 경매냐, 그렇지 않느냐(판결문 등 필요)로 나눕니다. 가압류는 소송에 들어가기 전에 또는 소송중에 신청하는 것으로 가압류권자가 판결문을 받고 경매를 신청한다면 강제경매가 되는 것이고, 임차권등기 또한 임차인이 임대차보증금반환청구소송에서 판결문을 받고 경매신청할 때 강제경매가 됩니다.

내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
291 부동산경매 선생님 안녕하세요! 노*윤 2024-04-16 14
답변드립니다. 이영욱 2024-04-17 14
290 부동산마케팅 캡컷 템플릿 관련 질문 입니다. 이*환 2024-04-13 26
캡컷 템플릿 영상길이 관련 김유수 2024-04-16 26
289 부동산중개실무 8강 판례분석 이*환 2024-04-03 66
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-04 66
288 부동산중개실무 4강1편 3장 계약서를 쓰기위한 준비 이*환 2024-03-29 106
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-01 106
287 부동산창업 계약서등 양식문의드립니다 임*서 2024-03-29 128
답변 양기백 2024-03-29 128
286 부동산중개실무 2강1편 1장 매매계약, 전세권설정계약 이*환 2024-03-28 145
안녕하세요~~ 홍승한 2024-03-29 145
285 부동산중개실무 1강1편 1장 법률행위의 해석 (계약금 관련) 이*환 2024-03-27 113
안녕하세요~~ 홍승한 2024-03-28 113
284 부동산마케팅 6강 capcut 안*진 2024-03-21 115
답변이 늦어서 죄송합니다. 김유수 2024-03-25 115
283 부동산경매 압류재산 공매 와 신탁사 공매 차이 김*태 2024-02-22 170
답변 드립니다. 이영욱 2024-02-22 170
282 부동산경매 이중경매/중복경매? 김*태 2024-02-17 177
답변 드립니다. 이영욱 2024-02-19 177
게시물 검색
닫기

주택관리사 강남
수강신청 바로가기 ▶
닫기