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공인중개사

중개사법령 및 실무

오*숙

2023.12.24
안녕하세요. 주택임대차에서. 인도 주민등록을. 오후3시에 해놓은 경우 그날 오후 4시-5시쯤에 은행에 저당권이 잡힐 수 있다면 임차인이 그다음날 효력이 생기더라도 순위에서 밀리는거지요? 만약 그렇다면 계약을 할 때 신경써야 되는건지요.

한민우 교수님의 답변

2023.12.25

그런일은 신축의 경우 있을 수 있으나, 그럴 경우 임차인이 저당권보다 후순위가 되므로, 반드시 개공이 그 위험성을 고지할 것입니다. 물론 우리쪽에서도 확인은 해야 합니다. 고지하지 않은 경우 사기의 가능성이 있으므로, 실무적으로 임대인쪽에서도 저당잡힐 것이라고 고지합니다. 

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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
66437 회계원리 질문]복습문제 금융자산(1)의 8번문제 윤*은 2024-01-15 429
답변 배정란 2024-01-15 429
66436 중개사법령 및 실무 8강 문제풀이중6번 김*화 2024-01-15 373
황정선입니다. 황정선 2024-01-16 373
66435 중개사법령 및 실무 중개사법과목 이중사무소 등 처벌 관련 정*옥 2024-01-14 417
황정선입니다. 황정선 2024-01-15 417
66434 중개사법령 및 실무 한민우 교수님 책 513P 계약명의신탁 소*택 2024-01-14 526
계약명의신탁 한민우 2024-01-15 526
66433 중개사법령 및 실무 일당백노트 23쪽 이*진 2024-01-14 504
황정선입니다. 황정선 2024-01-15 504
66432 회계원리 13강질문 이*희 2024-01-14 352
답변 배정란 2024-01-15 352
66431 중개사법령 및 실무 양식 김*우 2024-01-14 331
양식 한민우 2024-01-15 331
66430 민법 및 민사특별법 기본이론 2023대비 강의 들어도되나요? 이*슬 2024-01-14 341
강좌수강 양민 2024-01-22 341
66429 부동산공시법령 대지권등록부 한*용 2024-01-14 302
답변 양기백 2024-01-16 302
66428 부동산공시법령 76쪽에 등록사항 유*하 2024-01-14 320
안녕하세요~~ 홍승한 2024-01-16 320
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