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질문글 *

공인중개사

부동산학개론

2016.05.25
*

신관식 교수님의 답변

2016.05.26
늘 행복하십시오.

여기서 묻고자 하는 것은 건물은 일반재화와 달리 사용수명이 길다는 것입니다.
일반재화(소비재)는 대체로 그 사용수명이 길지 않아 재구매수요가 부동산에 비해 빈번하게 발생하는데, 건물(투자재가 아닌 소비재로 인식하고 정리하는 것입니다.)은 그 사용수명이 길어서 (가격이 하락하여도)재구매수요가 상대적으로 적게 발생한다는 의미입니다.

질문하신 것처럼 다른 요인(예를 들어 가격이 상승할 것이라는 예상..이것은 투자재로 보는 것입니다.)들까지 고려하게 되면 수요가 늘어날 수도 있습니다.
시험은 일정한 '조건'과 '가정'을 제시하고 출제하게 됩니다.
단순하게 정리하시기 바랍니다.
부동산은 인반재화와 달리 영속성이나 내구성이라는 특성이 있다는 것입니다.
감사합니다.
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