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교수님께 질문하기 게시판

제목 안녕하세요? 한종민입니다.
작성자 한종민 첨부파일

네, 1. 2. 건폐율은 완화규정이 없습니다.

3. 4. 방재지구의 건폐율, 용적률 완화 특례는 알아야 합니다.

5. 6. 성장관리계획구역에서 건폐율, 용적률 완화 특례는 알아야 합니다.

7. 9. 지구단위계획구역에서 건폐율, 용적률 완화 특례는 알아야 합니다.

8. 개발밀도관리구역에서는 용적률 최대한도 50% 범위에서 강화할 수 있습니다.

10. 건폐율과 용적률의 조정에서 질문하신 3가지는 알아야 합니다.

오늘 내일 마무리 잘 해서 시험 잘 보시고, 꼭 합격하세요. 홧팅~!!!
질문글 건폐율, 용적율

공인중개사

부동산공법

이*택

2023.10.25
※ 부적합한 질문이나 무례한 내용이 포함될 시 별도 안내없이 삭제조치 될 수 있습니다. 교수님께 질문하기는 매월 최대 30개까지 가능합니다.

 

안녕하세요 1년동안 인강으로 수업 잘 들었습니다.

다름이 아니라, 건폐율 용적율 완화적용사례가 왜 이렇게 많은지... 동형위주로 정리를 해 보았습니다.

잘 못 된 부분 및 빈칸은 수정 부탁드리고, 이걸 다 외우는게 나을지, 이제와서 이거는 굳이 다 안외워도 이번 시험에는 큰 지장이 없는지, 아니면 꼭 외워야 할 것 만 지정해 주시면 감사하겠습니다.

 

1.역세권 복합용도개발형 지구단위계획구역 내 준주거지역에서 건축물을 건축하려는 자가 그 대지의 일부를 공공시설등의 부지로 제공하는 경우, 지구단위계획으로 용적률을 140%이내 완화적용할 수 있다. 건폐율은?(       %)

 

2.도시지역에 지정된 개발진흥지구를 지구단위계획구역으로 지정한 경우에는 건축물 높이제한을 120%이내 완화 적용할 수 있다. 건폐율은?(      %)

 

3.주상공에서 재해예방시설을 설치한 건축물은 해당 용적율의 140%이내에서 완화 적용할 수 있다. 건폐율은?(          %)

 

4.녹관농자지역에서 재해예방시설을 설치한 건축물은 해당 용도지역별 건폐율 150%이내에서 완화 적용할 수 있다. 용적율은?(     %)

 

5.성장관리계획구역내 계획관리지역은 건폐율 50%, 용적율 125%,

6.성장관리계획구역내 계획관리지역 지구단위구역은 건폐율 1.5배, 용적율 2배까지 가능

7.도시지역 외에 지정하는 지구단위계획구역에서는 해당 용도지역 또는 개발진흥지구에 적용되는 건폐율 150% 용적률200%이내에서 완화 적용.

 

8.개발밀도관리구역에서는 건폐율( %), 용적률은 50%까지 강화 적용.

 

9.국토법: 용도지역 및 용도지구에서의 건축제한과 건폐율 150%이내, 용적률 200%이내

이건 어디서 봤는지 이제는 못 찾겠습니다 ㅜㅜ

 

10. 개발진흥지구(비도시지역): 건40%, 용100%

수산자원보호구역 건40%, 용80%

농공단지 건70%, 용150%

 

이상입니다.

감사합니다.
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상담내용
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안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-01-03 615
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