해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 임대차관련 중개수수료

공인중개사

중개사법령 및 실무

신*숙

2023.12.13

미분양상가 분양업무를 하던 분들이 분양이 이루어지지 않아서 임대차 중개도 병행.... 수수료는 분양가의 2%를(1인 1.5%, 1인 0.5%) 한다면 문제가 되나요?   공인중개사 자격은 없고 일반프리랜서(사업소득 대상) 일 경우입니다.    3건 정도 중개 예상입니다

분양가 499,820,000

임대차 보증금 10,000,000

임대료(6개월 프리(임대료없음. 6개월은 1,300,000씩)

2년 계약

한민우 교수님의 답변

2023.12.14

사실관계를 명확히 따져봐야 하겠지만, 분양상가를 임대로 돌리는 경우, 임차인을 소개하고, 분양을 대행하는 쪽에서만 수수료를 받는다면, 분양대행에 대한 대가로 볼 여지가 있기는 합니다. 이런 경우 계약서는 임대인(건축주 명의가 되겠지요)과 임차인의 직거래로 계약서를 작성하게 될 것이구요. 사실관계를 명확히 따져서 중개인지 여부를 판단해야 할것으로 보입니다.

내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
66283 중개사법령 및 실무 정책심의위원회 질문입니다. 김*우 2024-01-07 431
연임 한민우 2024-01-08 431
66282 민법 및 민사특별법 질문드립니다 김*숙 2024-01-07 580
물권법정주의 양민 2024-01-07 580
66281 부동산학개론 내부수익률 기대수익률 이*현 2024-01-07 418
네~안녕하세요~ 신관식 2024-01-09 418
66280 부동산공법 안녕하세요 정규강의에서는 요약집 사용안하시나요? 박*호 2024-01-07 308
어준선입니다. 어준선 2024-01-08 308
66279 부동산공법 강의노트 문의 이*섭 2024-01-07 422
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-01-08 422
66278 민법 시효이익의 포기 판례 질문입니다. 박*일 2024-01-07 329
민법 김지원입니다(답변입니다).. 김지원 2024-01-09 329
66277 부동산창업 공급계약서에 사용하는 도장 문구 궁금합니다 엄*진 2024-01-06 314
답변 양기백 2024-01-08 314
66276 중개사법령 및 실무 일일학습문제 3번관련 질문드려요. 이*원 2024-01-06 420
황정선입니다. 황정선 2024-01-09 420
66275 민법 및 민사특별법 가장매매 질문입니다. 김*우 2024-01-06 457
답변드립니다 채희대 2024-01-06 457
66274 시설개론 시공연도 관련 이*연 2024-01-06 295
시공연도 조현행 2024-01-08 295
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms