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교수님께 질문하기 게시판 HOME > 교수소개 > 교수님께 질문하기 게시판

교수소개 무료학습자료
질문글 질문있습니다.

안녕하세요 선생님! 질문이 있습니다.

 

공부중 개인적으로 갑자기 궁금해져서 이렇게 글을 올립니다.

 

1. 만약 제가 나중에 개업을 하게 되어 개업공인중개사가 된 후에 부모님이 현재 살고 계신 집을 저의사무실을 통해 팔고자 할때에 부모님이 매도의뢰인이 되어 아들(부모님과 동거)인 제가 운영하는 사무실에 의뢰를 하셔서 제가 중개인이 되어 매수의뢰인이 생겼을때 중개업을 하게 된다면 적법한것인가요? 부적법하다면 어떠한 부분이 그런건가요?

 

2. 그리고 만약 이런 거래가 발생할시 당연히 제가 매도의뢰인(부모님)에게 중개보수를 안받게 될터인데 매수 의뢰인이 알게되더라도 상관이 없는 부분인가요?

 

3. 마지막으로 적법한절차를 통해 거래가 됬을경우에도 매수인이 저나 부모님에게 부자지간 또는 모자지간에 통정허위를 통해 거래가 됬으니 (아무래도 매수인 입장에서는 중개인과 매도인이 가족이니 피해를 보았다고 주장할수 있을것 같음) 거래가격을 낮춰달라거나 보수를 낮춰달라거나 하는 경우 이를 들어주지 않으면 법적으로 문제가 될것이 생기나요??

 

수업관련 질문도 있습니다.

 

4. 거래계약서와 확인설명서는 개공만 '작성'이 가능한데, 중개계약서는 소공도 작성이 가능한것인가요? 작성이 가능하다면 서명 및 날인은 개공과 함께 해야되는건가요?

 

5. 일반중개계약서를 작성하게 될 경우 보존의무가 있나요? 있다면 사본인지 원본인지와 기간도 알려주세요.

 

6. 중개대상물의 광고는 개업공인중개사가 아닌자가 하게되면 1년1천이라는 제재가 있다고 배웠는데 그렇다면 주변에 소공이나 중개보조원이 벽이나 전단지에 붙이는 벽보나 인터넷 sns또는 네이버카페 등등을 통해서 하는 광고는 모두 부적법 한것인가요?

 

 

 

적다보니 질문이 많아졌네요 ㅠ

 

즐거운 하루 되세요~~^^

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
4168 부동산공법 교수님들께 감사드립니다. ^^ 설*영 2016-10-29 3076
안녕하세요,! 해커스패스 2016-11-03 3076
4167 중개사법령 및 실무 안녕하세요. 2차B형입니다. 김*자 2016-10-29 4569
황정선입니다. 황정선 2016-11-03 4569
4166 회계원리 질문있습니다. 안*한 2016-10-28 3820
답변.... 최영근 2016-10-31 3820
4165 민법 및 민사특별법 착오에서 표의자와 상대방이 햇갈려요 민*현 2016-10-28 3198
안녕하세요 채희대 2016-10-28 3198
4164 민법 및 민사특별법 작년 기출문제 질문입니다 김*희 2016-10-28 2900
합격을 기원합니다~ 채희대 2016-10-28 2900
4163 민법 및 민사특별법 마지막점검중 서*훈 2016-10-28 3140
합격을 기원합니다~ 채희대 2016-10-28 3140
4162 부동산학개론 2016년동인중개사 시험에서 2016-10-27 3038
합격을 기원합니다. 신관식 2016-10-28 3038
4161 부동산학개론 특강 2회차 37번이요 김*준 2016-10-27 3008
합격을 기원합니다. 신관식 2016-10-28 3008
4160 부동산학개론 질문드립니다. 이*승 2016-10-27 2672
합격을 기원합니다. 신관식 2016-10-27 2672
4159 민법 및 민사특별법 의사표시의 효력발생시기 관련해서요~ 2016-10-27 3269
합격을 기원합니다~ 채희대 2016-10-28 3269
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