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질문글 6편 저당대출의 상환방법

공인중개사

부동산학개론

황*영

2023.10.15

원금균등상환, 원리금균등상환, 원금만기일시상환 중

대출시점에서 총부채상환비율이 가장 낮은 것은 -> 원금만기일시상환


이라고 답을 체크했습니다. 대출시점에서 원금만기일시상환방식은 이자만 지급해서 원리금이 없기에 가장 낮은 것이다 라고 생각하면 되나요?


대출초기 DTI가 가장 높은 것은 원리금상환액이 가장 높은 원금균등상환방식


이 두가지 제가 제대로 파악하는거 맞지요?ㅜㅠ

신관식 교수님의 답변

2023.10.15

늘 행복하십시오~


총부채상환비율(DTI) = 분자값 원리금 / 분모값 연소득....이지요?

대출초기에 총부채상환비율이 낮다는 것은,,, 초기에 원리금상환부담이 적은 것이 무엇이냐를 말하는 것입니다.

원금만기일시상환방식은 다른 방식과 달리 만기까지 이자만 상환하므로, 대출초기에 원리금상환부담이 가장 낮습니다.


대출초기에 총부채상환비율이 높다는 것은,,, 초기에 원리금상환액 부담이 큰 것이 무엇이냐고 묻는 것입니다.

원금균등상환방식이 초기 원리금상환부담액이 가장 큰 방식입니다.


마무리 잘 하시어 좋은 결과 얻으시기 바랍니다.

감사합니다~

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가스 조현행 2023-11-08 636
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