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질문글 매매관련 내용

공인중개사

민법 및 민사특별법

2016.02.27

교수님 안녕하세요

저는 부동산에 처음 입문한 55세 남성입니다

제 2의 인생을 준비하기위해 해커스공인중개사 공부를 하고 있습니다

처음 입문하는 저도 교수님의 명쾌한 설명으로 잘 이해 하면서

열심히 공부하고 있습니다

다시한번 교수님께 감사드립니다

그리고 가까운 친구의 고민을 이야기 할려고 합니다 도와주십시오

제 친구가 4억짜리 토지를 구입하기위해

계약금으로 8천만원을 지급하였으나 개인 사정으로 잔금을

지급하지 못해 불가피하게 계약을 못하게 되었습니다

그래서 계약금 8천만원을 매도인에게 돌려 달라고 부탁 하였으나

매도인이 돌려 줄 수 없다고 합니다

존경하는 교수님 8천만원을 돌려받을 수 있는 방법이 없을 까요

교수님의 명쾌한 답변 답변 부탁드립니다

존경하는 교수님 불규칙한 날씨 건강 조심하세요

채희대 교수님의 답변

2016.03.01
안녕하세요

매매계약서에 매수인이 의무위반을 하는 경우에 계약금을 몰수하기로 특약하였다면 반환을 청구하기 어렵습니다.
다만 지급된 계약금이 꽤 많기 때문에 법원에 10프로를 감액해달라고
청구해 볼만은 합니다.
물론 법원이 받아들인다는 것을 장담하기는 어렵습니다.

감사합니다.
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
65572 부동산공시법령 양기백교수님 감사합니다!! 박*삼 2023-10-30 1188
고생많으셨습니다 양기백 2023-10-31 1188
65571 부동산학개론 교수님 안녕하세요:) 김*경 2023-10-30 958
고맙습니다. 해커스와 함께하신 결과물입니다. 신관식 2023-11-01 958
65570 부동산공시법령 양기백교수님 감사합니다^^ 황*선 2023-10-30 1337
감사합니다. 양기백 2023-10-30 1337
65569 회계원리 문의드립니다 손*철 2023-10-30 1360
답변 배정란 2023-10-30 1360
65568 민법 주택관리사 민법(김지원교수님) 일일 ox 문제(숙제) 박*수 2023-10-30 1446
민법 김지원입니다(답변입니다)... 김지원 2023-10-30 1446
65567 민법 및 민사특별법 쌩기초특강과 입문이론강의 문의드립니다! 김*은 2023-10-30 1106
쌩기초 양민 2023-10-31 1106
65566 부동산공법 쌩기초특강과 입문이론강의 문의드립니다! 김*은 2023-10-30 1344
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-30 1344
65565 부동산학개론 쌩기초특강과 입문이론강의 문의드립니다! 김*은 2023-10-30 1103
네~안녕하세요~ 신관식 2023-11-01 1103
65564 민법 및 민사특별법 많은 질문에 바쁘실 교수님..죄송하지만 꼭 의견 부탁드려요 박*희 2023-10-30 685
65563 민법 및 민사특별법 질문입니다. 서*경 2023-10-29 1169
전세권 양민 2023-10-31 1169
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