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질문글 100선 2회 26번

공인중개사

부동산학개론

이*연

2023.10.21
원리금이자만 지급한다고하는데,,,,, 여기서 이자 2회차를 구하기 위해서는 저당잔금 이자율을 곱하는데 왜 1회차에 구하는 5억 곱하기 0.07이 되어 35,000,000 이 나오는지궁금합니다,,,,,,!!!!!여기서 이자는 회차상관없이 균등인가요,,,,,?????

신관식 교수님의 답변

2023.10.24

늘 행복하십시오~


2회차의 원리금을 구하는 문제이지요?

원금균등상환방식의 1차년도의 이자와 원리금을 구해서도 할 수 있습니다만,,,

해당 문제는..  2회차의 원리금을 구하는 문제이므로 원금균등상환방식의 1차년도의 이자와 원리금을 계산할 필요가 없습니다(시간 절약)

1차년도 잔금(융자원금에서 1회차의 원금상환분을 공제)에 이자율을 곱하여 2차년도의 이자지급을 구하고,,

균등한 원금에 + 2회차의 이자지급분을 더하여 2회차의 원리금을 계산하시면 됩니다.


반면에, 원리금균등상환방식은 거치기간 3년이 제시되어 있으므로, 원리금을 구할 필요가 없이 이자지급문만 계산하시면 됩니다.


마무리 잘 하시어 좋은 결과 얻으시기 바랍니다.

감사합니다~

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