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질문글 국외자산기본공제

공인중개사

부동산세법

최*경

2023.10.23
교수님 안녕하세요 다른과목 풀때도 교수님 목소리가 귀에 울리는 늘 힘차게 수업해주시는 교수님께 감사한 학생입니다^^ 다름이 아니라 갑자기 든 생각이라.. 만약 국내자산부동산양도 국외자산부동산양도가 같이 이루어졌다면 국내국외 기본공제를 따로 적용하므로 500공제인건지 아니면 같은 소득군이니 250공제인건지ㅜ 아참 그리고!! 동형 모의고사는 계속 하나씩 빼고 다 맞고 있습니다~ 혹시나 매번정말 열심히 수업해주시는데 최선을 다해 교수님 따라서 도!로하천제방구거유지묘지~~ 해가며 열심히 하고있다고 말씀드리는게 맞는 것 같아서요~~ 교수님 감사합니다♡♡♡♡♡♡♡♡♡

강성규 교수님의 답변

2023.10.23

최*경님~~

반갑습니다~~.^^.

동형을 1문제 빼고 다 맞고 있다니..와우~~엄청 잘하고 있네요.ㅎ


1. 만약, 어떤 거주자(5년이상 계속해서 국내에 주소둔자)가 국내에서 부동산 등, 주식, 파생상품, 신탁수익권을 양도하고, 국외자산 양도소득세 과세대상인 토지,건물, 부동산에  관한권리, 기타자산 중에서 국외토지를 양도한 경우라면요..


2. 국내자산 : 부동산 등(250만원), 주식(250만원), 파생상품(250만원), 신탁수익권(250만원)..즉, 국내자산 양도시 최대 1,000만원의 기본공제를 받을 수 있습니다. 만약, 부동산만 양도했다면 250만원의 기본공제를 받을 수 있구요.


3. 국외자산: 국외자산 양도소득세 과세대상에서는 주식, 파생상품, 신탁수익권은 제외되므로..부동산 등을 양도한 것에서 250만원의 기본공제를 받을 수 있습니다.^^.


4. 그러므로 거주자가 국내자산과 국외자산을 모두 양도한 경우에 최대 1,250만원의 기본공제를 받을 수 있구요.


5. 만약, 국내에서 토지(250만원), 국외에서 토지(250만원)를 각각 양도했다면..500만원의 기본공제를 받을 수 있습니다.


최*경님의 합격을 많이 응원할께요~~.^^.

실전에서는 한번도 그동안 기출되지 않았던 부분에서 나오는 문제와 지문에 당황하지 않는다면..실전에서도 잘 해내리라 믿습니다.^^.


합격의 기쁜소식 꼭~전해주길 고대하고 있을께요~~.^^.

파이팅~~!!

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