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질문글 물권

공인중개사

민법 및 민사특별법

이*연

2023.10.22
물권에서 예를 들어 a저당권 성립 후 b 전세권 휴순위 저당권 c가 경매를 실행하게 되면 b 전세권은 잃는데 여기서 a는 왜 소멸이 안될까요..?? 경매를 쳤을때 어디가 사라지고 어디가 존속하는지 아직도 헷갈립미더 ㅠㅠㅠ

양민 교수님의 답변

2023.10.23

안녕하세요 회원님

 1. 1번저당권[말소기준권리]보다 후순위 저세권은 경매로 소멸합니다  저당권도 당연히 소멸하구요, 이를 삭제주의라 합니다



21번저당권보다  선순위 전세권은 경매로 낙찰자에게 인수됩니다  이를 인수주의라 합니다


소멸여부는 말소기준권리로 판정합니다

감사합니다.,

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고맙습니다. 해커스와 함께 하신 노력의 결과물입니다. 신관식 2023-11-01 1167
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