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질문글 고가주택

공인중개사

부동산세법

서*리

2023.10.22

교수님 안녕하세요

고급주택의 개념 질문드립니다.


취득세: 시가표준액 9억 초과

부동산임대업: 기준시가 12억 초과

양도세: 실거래가 12억 초과


위가 맞는지요? 부동산임대업 기준시가 9억 초과인지 헷갈립니다.


그동안 강의 마지막에 시를 읊어주셔서 감동이었습니다^^ 합격하면 기쁨을 함께 하고싶습니다. 감사합니다.

강성규 교수님의 답변

2023.10.23

서*리님~~

반갑습니다~~.^^.


[질문]

고급주택의 개념 질문드립니다.

취득세: 시가표준액 9억 초과

부동산임대업: 기준시가 12억 초과

양도세: 실거래가 12억 초과

위가 맞는지요? 부동산임대업 기준시가 9억 초과인지 헷갈립니다.


[답변]

1. 고급주택은 지방세에만  사치성재산의 하나로 사용하는 개념이구요. 소득세에서는 고가주택이라고 합니다.

2. 위 정리한 내용은 맞습니다. 부동산임대사업소득에서 비과세 배제되는 고가주택은 과세기간 종료일 또는 양도일 현재 기준시가로 12억원을 초과하는 주택입니다.

9억원 초과였다가..올해 12억원 초과로 개정이 되었습니다.^^.


서*리님의 합격을 많이 응원할께요~~.^^.

끝까지 힘내시고, 합격의 기쁨은 저랑 꼭~~나누기를 고대하고 있을 께요~~.^^.

파이팅~~!!

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