해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.

-1순위 가처분, 2순위 가등기, 3순위 압류, 4순위 소유권이전, 5순위 가압류, 6순위 강제경매 순서일때 1순위인 가처분이 경매를 신청했을때 2순위인 가등기가 보전가등기이면 2순위부터는 어떤 권리가 인수되는지 소멸되는지 알고 싶습니다?

-위의 문제가 실사례인지 아니면 수험생이 만들어낸 사례인지 궁금하네요.
-질문하신 사례는 두가지 경우가 있는 대단히 난해한 경우입니다. 법원(여기에서 법원이란 판결법원을 의미합니다)이 아니고는 그 누구도 권리분석을 할 수 없는 경우입니다. 일단 가처분은 금전채권과 무관한 보전처분이므로 경매를 신청하는 경우는 이론적으로 거의 발생하지 않습니다.

-위 질문사례가 법원의 판단하에 가능하다는 전제하에 첫번째는 일단 법원(여기에서 법원이란 집행법원을 의미합니다)의 매각물건명세서를 보고 판단해야 합니다. 즉, 가처분자를 위해 경매를 개시결정하였다면 법원이 가처분을 말소기준권리로 보고 이후 권리를 모두 말소시킬 수 있기 때문입니다. 이런 경우 매각물건명세서를 봐야 판단할 수 있습니다.

-다음으로 법원(집행법원을 의미)이 가처분을 인수권리로 판단한다면 1번 가처분과 2번 가등기 모두 인수됩니다. 3번 압류등기를 기준권리로 해서 이후부터 소제됩니다.

-위 문제는 공인중개사 시험의 수준과 너무도 동 떨어진 사례입니다.

-이상입니다.









질문글 인수,소멸 여부를 알려 주실래요?

공인중개사

중개사법령 및 실무

주*희

2017.02.26

1순위 가처분

2순위 가등기

3순위 압류

4순위 소유권이전

5순위 가압류

6순위 강제경매

 

위의 문제에서 1순위인 가처분이 경매를 신청했을때 2순위인 가등기가 보전가등기이면

2순위부터는 어떤 권리가  인수되는지 소멸되는지 알고 싶습니다.

 
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
65276 회계원리 p 244 확인문제에서 질문드립니다 박*숙 2023-10-23 742
답변 배정란 2023-10-23 742
65275 부동산학개론 안녕하십니까 교수님 오*현 2023-10-23 422
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-24 422
65274 민법 및 민사특별법 교수님 안녕하세요 하*락 2023-10-23 245
시험장노트 민희열 2023-10-25 245
65273 민법 및 민사특별법 민법 채권 처분행위 김*예 2023-10-23 504
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-23 504
65272 부동산공법 한종민 교수님 총정리특강자료 진*건 2023-10-23 374
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-23 374
65271 민법 및 민사특별법 교수님 안녕하세요 ! 일주일 남은 시간을 어떻게 보낼까요 ! 곽*주 2023-10-23 534
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-23 534
65270 부동산세법 국외자산기본공제 최*경 2023-10-23 403
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-23 403
65269 부동산세법 안녕하세요, 교수님~ 시험 문제 문의드립니다. 윤*아 2023-10-22 271
아 ~~~ 이재준 2023-10-24 271
65268 부동산학개론 거미집이론 8번 김*연 2023-10-22 435
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-24 435
65267 부동산세법 조세의 불복절차 최*영 2023-10-22 279
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-23 279
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms