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질문글 유량,저량(신관식교수님께)

공인중개사

부동산학개론

이*순

2016.02.05

안녕하세요? 강의 열심히 듣고 있어요 교수님 말씀데로 수요와 공급파트 확실한 개념정리 안된 상태에서

진도를 따라 가니 갈수로 더 어렵네요ㅠㅠ다시 되돌아가서 수요와 공급부분 재강의 듣고 있습니다

 

유량은 일정기간, 저량은 일정시점이라 하셨는데요

지문에 " 만약 현재 우리나라 총 1500만채의 주택이 존재하고 그중 100만채가 공가로 남아 있다면, 현재 주택저량의 수요량은 1,400만채이다"

역서 100만채 공가로 남아있는것도 저량의 의미가 아닌가요? 이지문이 잘 이해가 안가서요

 

신관식 교수님의 답변

2016.02.09
늘 행복하십시오.


지문에 " 만약 현재 우리나라 총 1500만채의 주택이 존재하고 그중 100만채가 공가로 남아 있다면, 현재 주택저량의 수요량은 1,400만채이다"

여기서 주택저량의 공급량은 1500만채 입니다. 즉 일정시점에 시장에 존재하는 주택의 양이구요.
1500만채의 저량공급량 중에서 100만채가 공가(빈집)이니,
현재 사람들이 보유하고자 혹은 보유한 양은 1400만채 이지요?
따라서, 주택저량의 수요량은 1400만채 입니다.

주택저량의 공급량과 주택저량의 수요량은 다른 표현이지요?
다시 정리하면 주택저량의 공급량은 일정시점에 시장에 존재하는 주택의 양으로, 해당 지문에서 1500만채가 주택저량의 공급량입니다.

이와는 달리 주택저량의 수요량은 일정시점에서 사람들이 보유하고자 혹은 보유한 주택의 양으로, 해당지문에서 1400만채가 주택저량의 수요량입니다.

감사합니다.



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