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제목 답변드립니다.
작성자 배문환 첨부파일

답변드리겠습니다.

정답은 틀리지 않는데 해설부분이 잘못된것 같습니다.
질문하신 취지가 맞습니다. 각각 다음과 같이 계산해야 합니다.


제1종 전용주거지역 용적률(80%) ＝ (320㎡/ 400㎡) x 100%

자연녹지지역 용적률(50%) ＝(300㎡/ 600㎡) x 100%

각각의 연면적을 합하여 해당 대지에서는 620m2가 최대 연면적이다.

너무도 더운 날씨입니다. 건강에 유의하십시요
질문글 출제예상문제집 관련 질문 드립니다.

공인중개사

부동산공법

2016.07.19

p81의 74번 문제에서,

 

하나의 대지가 자연녹지와 제1종전용주거지역에 걸쳐 있을 경우 각각의 건폐율 또는 용적률을 적용하여야 하므로

건축 가능한 최대 연면적은 (400㎡ X 80%) + (600㎡ X 50%) = 620㎡ 으로 나옵니다.

 

그런데 문제해설집에서는 가중평균 용적율을 적용하라고 되어 있는데요,

결과적으로 값은 620㎡ 로 동일하지만 엄밀히 말해 가중평균 용적률로 계산하는 것은 틀린 것 아닌지요?
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