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공인중개사

부동산세법

박*성

2023.10.11
교수님 안녕하십니까! 양도소득세(조정대상지역 기준) 원칙은 1세대 1주택자는 보유기간 2년 이상에 거주 2년까지 채워야 비과세이고, 비거주자는 3년이상 보유하고! 2년 거주인지 3년 거주인지 잘 모르겠습니다.. 추가로 특강집 31쪽 21-2번 문제에 2년이상 보유하면 6~45% 세율 적용하는 문제가 있는데 문제에 조합원입주권도 6~45%로 알고있는 거기에 분양권이 들어가야 맞는거 아닌지 궁금합니다!

강성규 교수님의 답변

2023.10.14

박*성님~~

반갑습니다~~.^^.


1. 비거주자가 거주자로 전환되는 경우에 1세대1주택 비과세요건은 3년 보유하고, 그 보유기간 중에  2년을 거주하여야 합니다.^^.


2. 그렇습니다. 부동산에 관한 권리에서 조합원입주권 뿐만아니라 주택분양권도 제외 라고 되어 있는 것이 맞습니다.^^.


3. 주택분양권도 1년 미만 70%, 1년 이상 60%의 양도소득세율이 적용되기 때문이죠.^^.


박*성님의 합격을 많이 응원할께요~.^^.

끝까지 힘내시고, 합격의 기쁜소식 전해주세요~.^^.

파이팅~~!!

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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
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