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교수님께 질문하기 게시판

제목 안녕하세요
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

1. 물론 입니다.

2. 원칙은 2년 계약기간이 끝나야 합니다.
그 전에 나가게 되면 임대인은 원칙적으로 기간 만료시까지 보증금을 반환할 의무가 없습니다.
따라서 소유자와 합의하여 새로운 임차인을 구해놓고 나가는 것이 보통입니다.

3. 네 그렇습니다
만일 특별한 사정이 있어 경매시에 전액을 배당받지 못하면 경락인에게 나머지 보증금을 가지고 대항할 수 있으므로 걱정은 안하셔도 됩니다.

감사합니다.
질문글 질문드립니다

공인중개사

민법 및 민사특별법

진*성

2016.03.02

안녕하세요~ 열심히 교수님강의 동영상의로 수강중인 학생입니다.

아직 다 듣지 않아서 뒤부분에 있을지도 모르겠지만

현재 저희 집 계약에 관련되어 질문드리려고 합니다.

 

제가 전세2년계약으로 집을 계약했습니다.

이번년도 12월 10일에 집 계약이 끝나는데,

주인아저씨가 1월초에 전화오셔서 집을 구매할 생각이 있냐고 하시더라고요..

없다고 하니까 집을 매매로 내놓으신다고 합니다.

그 후 부동산 여러군데서 전화가 오기 시작했습니다.

그런데 그 부동산에서 인터넷에 올려놓은것을 보니까 2~3개월 후 입주라고 되어 있더라구요..

 

질문 1

집이 다른주인에게 매매가 되어도 제가 12월10일까지 거주할 수 있는지요?

 

질문 2

저도 이사를 해야해서 10월경에 이사를 계획하고 있는데 가능한가요?

매매하실 분이 없으면 12월까지 기다려야 하는지요?

 

질문 3

제가 전세계약을 할때 대출이 없는것을 등기부등본으로 확인 후 바로 확정일자를 받았습니다.

그런데 부득이하게 1개월정도 주소 이전을 하고, 다시 원래의 집으로 주소이전을 했습니다.

대출없는것은 확인하였습니다. 이럴경우 전세금에 대해서 100% 보장받을 수 있는지요?

 

바쁘신데 이렇게 질문드려 죄송합니다. 앞으로 수업 더 열심히 들어서 혼자 해결 할 수 있도록 하겠습니다.

급해서 이렇게 질문드립니다. 감사합니다.

 

 
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
65336 민법 및 민사특별법 안녕하세요 교수님 석*준 2023-10-24 855
네 알겠습니다^^ 차민혁 2023-10-24 855
65335 부동산공시법령 교수님 막판정리요! 송*진 2023-10-24 873
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-24 873
65334 회계원리 p338 (17) 질문드립니다 박*숙 2023-10-24 998
답변 배정란 2023-10-24 998
65333 중개사법령 및 실무 자격취소 관련 질문드립니다! 서*영 2023-10-24 869
벌금형 한민우 2023-10-24 869
65332 중개사법령 및 실무 미등록인장 사용시 제제에 대하여 한*매 2023-10-24 496
기준기간 한민우 2023-10-24 496
65331 민법 및 민사특별법 이중매매에서 질문이요. 정*연 2023-10-24 444
이중매매 민희열 2023-10-25 444
65330 부동산공시법령 교수님 이해가 잘 안갑니다 매번 출제되는 기출.. 백*한 2023-10-24 430
답변 양기백 2023-10-25 430
65329 민법 및 민사특별법 마무리 준비 임*정 2023-10-24 372
마무리 민희열 2023-10-25 372
65328 중개사법령 및 실무 소공 인장등록 이*택 2023-10-24 500
소공 인장등록 한민우 2023-10-24 500
65327 민법 및 민사특별법 질문드립니다 김*숙 2023-10-24 480
적정 대지지분을 가진구분소유자 양민 2023-10-27 480
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