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질문글 학개론 동형4차 21번문제

공인중개사

부동산학개론

김*예

2023.10.16
안녕하세요 교수님! 마지막 동형 21번 문제 1번 지문 관련하여 질문드립니다. ‘기대수익률이 요구수익률보다 높으면 대상부동산에 대하여 ((수요가 증가하고)) 이에 따라 기대수익률이 점차 하락한다. ’ 요구수익률 fix, 균형이 맞춰지기 위해 기대수익률이 점차 하락한다는 내용은 알겠는데 중간에 ((수요가 증가하고)) 라는 건 어떻게 이해하면 좋을까요? 답고를 때 저 7글자 때문에 멈칫하게 되더라구요 그리고 100선~동형3차까지 50~60점 맞다가 총정리특강 듣고 나서 동형 4차 갑자기 90점 맞았는데요 4차가 다른 회차보다 좀 쉬웠던걸까요? 자신감 좀 가지고 시험장 들어가도 되나 싶어서 질문드립니다.. 하나만 더 질문드리자면, 앞으로 남은 시간 9:30~11:10 실제 시험시간 맞춰서 민법+학개론 보라 하셨는데. 틀린지문이나 100선 읽는거 말고 실제 풀었던 동형문제 다시 백지상태로 뽑아서 푸는 것도 도움이 될까요? 아니면 시간 절약을 위해 틀린문제 위주로 다시 풀던지 읽던지 하는게 나을까요ㅎ 시간분배나 마킹 등등 연습 때문에 고민이 됩니다. 워킹맘으로서 시간 쪼개서 초시동차 준비했는데 교수님 덕분에 학개론 정말 재밌게 학습해왔습니다. 정말 감사드립니다. 8월 쯤 동차 포기할까 고민많았는데 올해 시험 쉬울거다. 동차 포기 말아라. 말씀해주신 덕분에 여기까지 왔어요. 9월 모의고사는 처음으로 1,2차 합격점도 받구요. 다 교수님 덕분입니다. 감사합니다! 추워진 날씨에 건강 조심하시고 합격자 모임에서 뵐게요!

신관식 교수님의 답변

2023.10.16

늘 행복하십시오~


기대수익률 > 요구수익률... 일 경우 투자수요가 증가하지요? 수 많은 사람들이 모두 투자하려 할 것입니다.

이렇게 되면, 즉 투자수요가 증가하면(경쟁이 심해지면) 투자로 인해 얻을 수 있는 수익률이 점차 적어질 수 밖에 없고. 

경쟁이 심해지면 균형수준으로 돌아간다는 개념입니다.(투자해서 먹을 것이 점차 없어진다)


이제는 단순화시켜서...  이러한 지문은 요구수익률을 고정(픽스)시켜 놓고 대응합니다.

기대수익률 > 요구수익률 일 경우: 균형이 아니지요?  균형수준으로 가려면 기대수익률이 점차 하락하여 요구수익률에 수렴한다.

기대수익률 < 요구수익률 일 경우: 균형이 아니지요?  균형수준으로 가려면 기대수익률이 점차 상승하여 요구수익률에 수렴한다..

이러한 요령으로 대응하시면 됩니다.


준비를 잘 해오셔서 그러한 점수가 나오는 것입니다. 동형 3회차와 4회차 평균점수는 62~64점 범주입니다.

새로 문제를 인쇄해서 풀어보는 것도 괜찮습니다만....

이미 시험을 보고, 해당 시험지에 주변에 것들을 해당 시험지에 작성하였을 것이므로. 

오답 정리한 것. 필요한 것들을 정리하신 기존의 문제지를 반복하여 읽으시는 것이 좋아 보입니다.


시험을 치르는 주차의 화요일이나 수요일 즈음에서 새롭게 인쇄하셔 해보시는 것도 괜찮아 보입니다.

마무리 잘 하시어 좋은 결과 얻으시기 바랍니다.

감사합니다~


내 질문내역
상담내용
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답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-23 259
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