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작성자 이송원 첨부파일
1. 증여세의 경우 이월과세가 적용되는 경우 필요경비에 산입되는 경우도 있습니다.

2. 1세대 1주택 중에서도 과세 되는 경우 장기보유특별공제를 적용하는 것입니다.

3. 1세대 1주택은 가족 구성원을 모두가 1주택을 보유한 것을 말하며,
비과세는 1세대 1주택을 2년 이상 보유 후 양도시 비과세하는 것으로 완전히 일치 한다고는 하지 못합니다.

4. 배우자간에는 10년 동안 6억원에 대하여는 증여세를 내지 않기 때문에 취득가액을 세금 없이 6억원을 인상하여 양도할 수 있기 때문에 취득가액이 과대 계상되어 양도차익이 적게 되어 세금 혜택을 받게 됩니다.
질문글 질문

공인중개사

부동산세법

2015.10.02

교수님

 

상속세와 재산세는 취득가액에 포함되지 않는다고 하셨는데요

증여세도 포함 안되지 않나요??

 

 

2.질문

 

장기보유특별공제

 

1세대1주택 최대 80%는 고가주택만을 말하는거죠??

일반주택이면 비과세니까요

 

3.질문

용어부분에 대한 질문인데요

 

1세대1주택이라는 말이랑

비과세라는 말이랑 다른 말인가요?

 

4.질문

 

이월과세에서

 

갑 을 병순으로 될때요

 

갑이 을에게 증여해서 돌려서 팔았을때랑

 

을이 병에게 팔았을때

 

문제가 있으니 규정이 있어서 만들었을텐데

증여받아서 병에게 팔면 갑이 그냥 파는 것보다 이득보는 이유가 무엇인가요??


 
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
65061 부동산공법 2차재수생 입니다. 김*걸 2023-10-18 410
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-20 410
65060 부동산세법 교수님 감사합니다 현*선 2023-10-18 498
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-19 498
65059 부동산세법 교수님~~ 정*솔 2023-10-18 975
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-19 975
65058 중개사법령 및 실무 교수님 안녕하세요 최*지 2023-10-18 236
주택임대차 홍덕기 2023-10-19 236
65057 민법 및 민사특별법 묵시 갱신 윤*현 2023-10-18 292
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-19 292
65056 부동산세법 그동안 감사했습니다~ 임*현 2023-10-18 355
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-19 355
65055 민법 및 민사특별법 박문호교수님 ~즐거운 강의 이*영 2023-10-18 376
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-19 376
65054 부동산공법 감사했습니다~ 임*현 2023-10-18 273
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-20 273
65053 부동산세법 동형2회 29번 질문 김*수 2023-10-18 401
답변입니다. 김윤석 2023-10-20 401
65052 민법 및 민사특별법 청약철회에 관하여 질문드립니다. 김*진 2023-10-18 264
답변드립니다. 차민혁 2023-10-19 264
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