해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 질문

공인중개사

부동산세법

2015.10.02

교수님

 

상속세와 재산세는 취득가액에 포함되지 않는다고 하셨는데요

증여세도 포함 안되지 않나요??

 

 

2.질문

 

장기보유특별공제

 

1세대1주택 최대 80%는 고가주택만을 말하는거죠??

일반주택이면 비과세니까요

 

3.질문

용어부분에 대한 질문인데요

 

1세대1주택이라는 말이랑

비과세라는 말이랑 다른 말인가요?

 

4.질문

 

이월과세에서

 

갑 을 병순으로 될때요

 

갑이 을에게 증여해서 돌려서 팔았을때랑

 

을이 병에게 팔았을때

 

문제가 있으니 규정이 있어서 만들었을텐데

증여받아서 병에게 팔면 갑이 그냥 파는 것보다 이득보는 이유가 무엇인가요??


 

이송원 교수님의 답변

2015.10.02
1. 증여세의 경우 이월과세가 적용되는 경우 필요경비에 산입되는 경우도 있습니다.

2. 1세대 1주택 중에서도 과세 되는 경우 장기보유특별공제를 적용하는 것입니다.

3. 1세대 1주택은 가족 구성원을 모두가 1주택을 보유한 것을 말하며,
비과세는 1세대 1주택을 2년 이상 보유 후 양도시 비과세하는 것으로 완전히 일치 한다고는 하지 못합니다.

4. 배우자간에는 10년 동안 6억원에 대하여는 증여세를 내지 않기 때문에 취득가액을 세금 없이 6억원을 인상하여 양도할 수 있기 때문에 취득가액이 과대 계상되어 양도차익이 적게 되어 세금 혜택을 받게 됩니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
65129 부동산공법 동형 3회 68번 관련입니다 이*훈 2023-10-20 524
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-20 524
65128 부동산공법 동형3회 70번 관련입니다 이*훈 2023-10-20 709
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-20 709
65127 민법 및 민사특별법 분묘기지권 지료청구 홍*의 2023-10-20 797
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-20 797
65126 민법 및 민사특별법 제29회 민법 기출 백*한 2023-10-20 405
29회기출 양민 2023-10-21 405
65125 민법 및 민사특별법 교수님 안녕하세요. 기출지문 질문입니다. 정*환 2023-10-20 322
효력규정 양민 2023-10-23 322
65124 부동산공시법령 등기법에 대하여~~~ 박*현 2023-10-20 397
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-22 397
65123 부동산공법 공법 힘드네요.^^ 박*현 2023-10-20 496
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-20 496
65122 중개사법령 및 실무 선고유예 한*현 2023-10-20 390
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-20 390
65121 중개사법령 및 실무 벌금에 대하여~~~ 박*현 2023-10-20 392
합격 한민우 2023-10-20 392
65120 민법 및 민사특별법 저의 영원한 사부님께~^^ 박*현 2023-10-20 403
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-20 403
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms