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공인중개사

부동산학개론

정*호

2015.10.07

안녕하세요!

기본서 388p 11번에서

다른문제처럼 현금유입의 현가를 구했는데 답이랑 맞질 않더군요.

A가 현금유입의 현가가 7000이라고 나오는데 어떻게 7000이 나오는건지 알고싶습니다.

7490 x (1+0.7) 아닌가요? 

신관식 교수님의 답변

2015.10.07
늘 행복하십시오.

현금유입을 현재가치해야 하지요?
(1+r)의 n승으로 할인해야 하지요? r은 7%(0.07)이고, 기간은 1년 후이니
(1+0.07)로 나누어 주면 됩니다.
정리하면
할인율이 7%이므로,
7490만원을 1+0.07로 할인(나누어)해야 합니다. 이렇게 하면 유입의 현재가치가 7,000만원이 됩니다.

마무리 잘 하시어 좋은 결과 얻으시기 바랍니다.
감사합니다.
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