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교수소개 무료학습자료
제목 답변드립니다.
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

네 그렇습니다

경락인에세 대항할 수 없으며, 병을 상대로 보증금을 청구해야 합니다.

병이 재산이 있으면 강제집행을 하겠지만, 무자력이라면 보증금을 거의 날린

다고 보면 됩니다.
질문글 민법 질문드립니다!

갑소유의 x주택을 을에게 임대하는 임대차계약을 작성하엿습니다.

이때 을이 대항력을 취득한 후 x주택 병에게 매도되어 소유권이전등기가 경료된 다음 을이 주민등록을 다른 곳으로 옮겼더라도 병의 임차보증금반환채무는 소멸하지 않는다."

라고 하는데....
대항력을 갖춘 상태이기 때문에 양수인에게. 면책적으로 인수되어. 양수인에게 임차보증금반환채무가 이전되어 채무가 존재한다는 건인지요?!


그럼..
채무는 있어 병의 변제의무가 있지만..,.,만약 병으로 이전된 주택이 경매가 되었을 경우엔. 대항력 상실로 보증금반환응 못받는지요?!

(병이 보증금을 주지 않으면 ..을은 대항력을 상실한 상태에서 어떻게. 돈을 받을 수있죠..???)

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
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3007 부동산경매 실무완성반 조세체납관계확인 2016-04-16 6169
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네`안녕하헤요~ 신관식 2016-04-18 2645
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안녕하세요, 해커스 공인중개사입니다. 해커스패스 2016-04-15 3670
3004 민법 및 민사특별법 공용부문의변경 김*휘 2016-04-15 1452
안녕하세요 채희대 2016-04-16 1452
3003 중개사법령 및 실무 황정선교수님..질문이요 2016-04-14 1931
황정선입니다. 황정선 2016-04-17 1931
3002 부동산공법 4월13일 강의가 안올라오네요 정*진 2016-04-13 1960
안녕하세요, 정경진님! 해커스패스 2016-04-14 1960
3001 민법 및 민사특별법 민법책 607쪽 이*엽 2016-04-13 1566
안녕하세요 채희대 2016-04-14 1566
3000 민법 저당권 분리양도 신*용 2016-04-13 4379
민법 김지원입니다^^ 김지원 2016-04-13 4379
2999 민법 저당권 분리양도 신*용 2016-04-13 2821
답변드립니다(김지원)^^ 김지원 2016-04-13 2821
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