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작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

네 그렇습니다

경락인에세 대항할 수 없으며, 병을 상대로 보증금을 청구해야 합니다.

병이 재산이 있으면 강제집행을 하겠지만, 무자력이라면 보증금을 거의 날린

다고 보면 됩니다.
질문글 민법 질문드립니다!

갑소유의 x주택을 을에게 임대하는 임대차계약을 작성하엿습니다.

이때 을이 대항력을 취득한 후 x주택 병에게 매도되어 소유권이전등기가 경료된 다음 을이 주민등록을 다른 곳으로 옮겼더라도 병의 임차보증금반환채무는 소멸하지 않는다."

라고 하는데....
대항력을 갖춘 상태이기 때문에 양수인에게. 면책적으로 인수되어. 양수인에게 임차보증금반환채무가 이전되어 채무가 존재한다는 건인지요?!


그럼..
채무는 있어 병의 변제의무가 있지만..,.,만약 병으로 이전된 주택이 경매가 되었을 경우엔. 대항력 상실로 보증금반환응 못받는지요?!

(병이 보증금을 주지 않으면 ..을은 대항력을 상실한 상태에서 어떻게. 돈을 받을 수있죠..???)

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
4048 부동산학개론 예상특강2회차 2016-10-17 1598
합격을 기원합니다. 신관식 2016-10-17 1598
4047 중개사법령 및 실무 모의4회 9번 신*용 2016-10-17 1452
황정선입니다. 황정선 2016-10-21 1452
4046 민법 및 민사특별법 민법 법정지상권 질문입니다. 2016-10-17 1673
합격을 기원합니다~ 채희대 2016-10-18 1673
4045 부동산공법 자료올리신것.. 2016-10-17 1731
안녕하세요, 정영훈님! 해커스패스 2016-10-19 1731
4044 부동산학개론 투자타당성 판단지표용 김*현 2016-10-17 1689
합격을 기원합니다. 신관식 2016-10-17 1689
4043 부동산학개론 화폐의시간가치.. 한*영 2016-10-16 1975
합격을 기원합니다. 신관식 2016-10-17 1975
합격을 기원합니다. 신관식 2016-10-17 1975
합격을 기원합니다. 신관식 2016-10-17 1975
4042 부동산공법 난이도에대해 2016-10-16 1372
답변드립니다. 배문환 2016-10-27 1372
4041 중개사법령 및 실무 다시 한번 질문드립니다 2016-10-16 1914
황정선입니다. 황정선 2016-10-17 1914
4040 부동산세법 아직 모르겠씁니다 2016-10-16 1613
권은주님 답변입니다. 홍문성 2016-10-20 1613
4039 민법 및 민사특별법 가등기담보법 후순위권리자요! 김*준 2016-10-16 2139
합격을 기원합니다~ 채희대 2016-10-16 2139
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