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질문글 가격상승시 주택공급 증감문제

공인중개사

부동산학개론

권*주

2023.10.13
신규주택 가격 상승 예상시 공급 증가 기존주택 가격 상승 예상시 공급 감소 ...라고 배웠는데요 문제에 기존주택인지 신규주택인지 표기 안 할 경우 무엇으로 봐야할까요. ______________________ 타사 모의고사 문제집 풀다가 *주택공급자의 가격 상승 예상은 주택의 공급을 감소시킨다 가 옳은 지문이라고 나와서요..

신관식 교수님의 답변

2023.10.16

늘 행복하십시오~


33회 공인중개사 시험에서 신규주택시장이라는 조건을 가지고 출제가 되었습니다.

신규주택시장(상품)과 기존주택시장(자산)을 구분하여 대응하셔야 합니다.

본시험에서는 앞으로도 위 조건을 명시하여 출제될 것입니다.

(만약에 별다른 조건이 없다면,,,, 당연히 신규주택시장을 가정해야 할 것입니다.)


말씀하신 타사 모의고사의 문제는.... 공인중개사 본 시험에서 그렇게 출제되지 않습니다. 

그렇게 강사들이 지도해서,,,, 작년 시험에 타사의 수많은 수험생들이 물을 먹은 것입니다.

일반 경제학의 관점과 부동산학의 관점에는 차이가 있습니다.

주택은 신규주택시장과 기존주택시장으로 구분이 되고, 상품의 성격과 자산의 성격이 혼재되어 있으므로

명확한 조건에 제시되어야 답을 찾을 수 있습니다.

(타사 모의고사 보시는 것은 득보다 실이 더 많을 것이므로... 지금이라도 던지시기 바랍니다)


수업시간에 학습하신대로, 

신규주택시장에서 주택공급자의 가격상승 예상은(주택건설업자가 돈이 되므로) 신규주택공급을 증가시킨다.

..이렇게 정리하시면 됩니다. 보편적이고 상식적인 개념입니다.


감사합니다~

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답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-18 363
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