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부동산세법

2015.10.02

제가 문제 풀다가

 

상속이나 증여받은 부동산을 양도하는경우 기납부한 상속세 및 증여세는 양도차익 계산시 이를 필요경비로 공제 받을 수 있다  < 틀린 지문인데

해설에 상속이나 증여받은 부동산을 양도하는 경우, 기납부한 상속세 및 증여세는 양도차익 계산 시 필요경비에 산입하지않는다 < 이렇게 해설되있어서요 잘 못 된거죠?? 이월과세 때문에 증여세는 공제 받을 수 있으니까요??

 

2.질문

 

방금 한 질문인데요

 

장기보유특별공제는 보유기간이 3년이상은 되야 적용되는데

1세대1주택 80% 적용 되는건 고가주택이 아니라면 당연히 비과세라 고가주택만 아닌가요??
1세대1주택이라도 과세되는경우를 모르겠어요

 

 

이송원 교수님의 답변

2015.10.03
1. 일반적인 증여세의 경우 필요경비로 인정되지 않는데 예외적으로 이월과세의 경우에만 필요경비로 인정되는 것입니다.

2. 1세대 1주택일지라도 미등기의 경우는 과세가 되고
허위계약서를 작성한 경우도 비과세를 배제하여 과세로 되는 경우 장기보유특별공제를 ㅈ덕용하겠다는 의미 입니다.
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64702 부동산학개론 동형 3회 16번 문제 지문 4번 배*환 2023-10-12 400
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-13 400
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안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-13 395
64700 부동산세법 장기보유특별공제 질문입니다. 정*연 2023-10-12 225
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-14 225
64699 부동산공법 100선 임*혁 2023-10-12 218
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등록 홍덕기 2023-10-13 256
64697 부동산세법 토지분 종합부동산세 질문이요. 정*연 2023-10-12 264
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-14 264
64696 부동산세법 교수님 질문드립니다 ! 이*영 2023-10-12 360
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-14 360
64695 중개사법령 및 실무 모이고사 5회 조*익 2023-10-12 339
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-13 339
64694 부동산학개론 동형)2회차)21번 질문입니다. 송*영 2023-10-12 440
안녕하세요. 다정한 학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-10-13 440
64693 부동산학개론 예상문제집 김*성 2023-10-12 303
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-13 303
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