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작성자 이송원 첨부파일
1. 증여세의 경우 이월과세가 적용되는 경우 필요경비에 산입되는 경우도 있습니다.

2. 1세대 1주택 중에서도 과세 되는 경우 장기보유특별공제를 적용하는 것입니다.

3. 1세대 1주택은 가족 구성원을 모두가 1주택을 보유한 것을 말하며,
비과세는 1세대 1주택을 2년 이상 보유 후 양도시 비과세하는 것으로 완전히 일치 한다고는 하지 못합니다.

4. 배우자간에는 10년 동안 6억원에 대하여는 증여세를 내지 않기 때문에 취득가액을 세금 없이 6억원을 인상하여 양도할 수 있기 때문에 취득가액이 과대 계상되어 양도차익이 적게 되어 세금 혜택을 받게 됩니다.
질문글 질문

공인중개사

부동산세법

2015.10.02

교수님

 

상속세와 재산세는 취득가액에 포함되지 않는다고 하셨는데요

증여세도 포함 안되지 않나요??

 

 

2.질문

 

장기보유특별공제

 

1세대1주택 최대 80%는 고가주택만을 말하는거죠??

일반주택이면 비과세니까요

 

3.질문

용어부분에 대한 질문인데요

 

1세대1주택이라는 말이랑

비과세라는 말이랑 다른 말인가요?

 

4.질문

 

이월과세에서

 

갑 을 병순으로 될때요

 

갑이 을에게 증여해서 돌려서 팔았을때랑

 

을이 병에게 팔았을때

 

문제가 있으니 규정이 있어서 만들었을텐데

증여받아서 병에게 팔면 갑이 그냥 파는 것보다 이득보는 이유가 무엇인가요??


 
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64728 부동산공시법령 등기필증 멸실시 대체방법 정*선 2023-10-13 400
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-13 400
64727 민법 저당권의 효력과 관련하여 질문드립니다. 전*주 2023-10-13 696
민법 김지원입니다(답변입니다).. 김지원 2023-10-14 696
64726 부동산공시법령 100선 90번 전세권 등기 관련입니다 이*훈 2023-10-13 357
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-13 357
64725 부동산공시법령 100선 79번 관련입니다 이*훈 2023-10-13 421
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-13 421
64724 부동산공시법령 권리 경정등기 이*훈 2023-10-13 399
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-13 399
64723 부동산공시법령 안녕하세요~ 김*은 2023-10-13 332
답변입니다. 송용희 2023-10-17 332
64722 중개사법령 및 실무 필요적 등록취소 이*훈 2023-10-13 670
결격사유 한민우 2023-10-13 670
64721 민법 및 민사특별법 29회 기출 48번 김*예 2023-10-13 534
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-13 534
64720 부동산학개론 신관식 교수님께! 오*은 2023-10-13 268
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-13 268
64719 중개사법령 및 실무 100만원 과태료 한*현 2023-10-13 401
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-13 401
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