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제목 답변 드립니다..^^.
작성자 강성규 첨부파일

한*호님~~

반갑습니다~~.^^.

추석명절 연휴는 잘 지내고 계신가요?


1. 고가주택은 1세대1주택 비과세가 배제되어 양도소득세가 과세됩니다.


2. (1)장기보유특별공제 적용시에 1세대 1주택이고, 3년 보유를 하였는데..비과세가 아니라..양도소득세가 과세되는 것은 고가주택이 대표적인데요..


(2)또는 조정대상지역내 1세대1주택인데 3년보유 1년 거주하였다면..양도소득세가 과세됩니다. 다만, 이 경우에는 2년 거주를 못하였기 때문에..보유기간별 및 거주기간별 공제율을 합한 20~80%는 공제를 받을 수 없고, 일반적인 6~30%만 공제를 적용 받을 수 있습니다.


3. 질문] 어떤 1세대 1주택이어야 장기보유특별공제가 적용되는 걸까요?

답변]  장기보유특별공제는 1세대1주택이어도 위2.의 (2)처럼 비과세 요건을 갖추지 못한 1세대 1주택이거나..고가주택인 경우에 장기보유특별공제 대상이 됩니다. 다만, 2년 이상 거주했는지에 따라..장기보유특별공제의 공제율은 위2.의 (2)와 같이 달리 적용됩니다.^^.


한*호님의 합격을 많이 응원할께요~.^^.

끝까지 힘내세요~.^^.

파이팅~~!!
질문글 양도소득세 비과세

공인중개사

부동산세법

한*호

2023.09.28
안녕하세요, 교수님. 늘 좋은 강의 감사드립니다. 양도소득세 비과세에서, 1세대 1주택의 경우(고가주택 제외) 양도소득세 비과세에 해당하는데, 어떤 1세대 1주택이어야 장기보유특별공제가 적용되는 걸까요? 고가주택 말고 다른 예가 떠오르지 않아 질문을 드립니다. 감사합니다. 즐거운 한가위 보내세요.
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정지웅입니다. 정지웅 2023-10-13 322
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