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제목 네~ 안녕하세요~
작성자 신관식 첨부파일
늘 행복하십시오.

기회비용 개념은 투자론 시간에 학습하였던 내용입니다.

자본비용, 요구수익률이라고 하였지요? 하나를 선택하기 위해서는 하나를 포기해야 할 것입니다. 이러한 포기한 대가를 기회비용이라 하였습니다.
부동산투자로 임대료수입과 매각대금을 얻기 위해서 일정한 금액(예를 들어 10억원)을 투자하게 되면 그와 동시에 투자금액(10억원)에 해당하는 정기예금 이자를 포기한 결과가 되고, 투자함과 동시에 위험이 뒤따르게 마련이지요? 즉 투자함에 있어 최소한 달성되어야 할 (대안적) 필수수익률 개념이라 하였습니다.따라서, 요구수익률 = 무위험률(이자율) + 위험할증률로 요약정리 할 수 있습니다. 위 수식에서 보는 것처럼 이자율이 하락하면 요구수익률이 하락하게 되고, 즉 기회비용이 작아지면서 부동산에 투자할 여건이 되는 것입니다.

정리하면 이자율이 하락하면 기회비용(=요구수익률)이 작아지면서 부동산수요나 공급이 증가하게 됩니다.

전세금의 기회비용이 하락하면서... 세입자 입장에서 이자율이 하락하면 전세금에 해당하는 금액을 정기예금 등에 예치하여도 큰 수익획득이 어렵기 때문에 월세보다는 상대적으로 전세를 선호한다는 개념으로 정리하시면 되겠습니다.

지금 이 국면에서 논리적 전개를 일일이 풀어가면서 학습하기에는 여유가 많지 않을 것입니다. 이제는 논리적 구조를 단순화하여 반복학습하시기 바랍니다.

이자율이 하락하면 기회비용이 감소하면서 부동산에 대한 수요과 공급 모두 증가한다,...이렇레 정리하십시오.

감사합니다.

열심히 하셔서 좋은 결과 얻으시기 바랍니다.
질문글 이자율하락이 부동산 시장에 미치는 영향

공인중개사

부동산학개론

2015.09.04

항상 행복하세요!!!!

 

질문드릴께요!

 

이자율하락이 부동산 시장에 미치는 영향에서요

 

투자에 따른 기회비용이랑

전제금의 기회비용이랑 이게 뭔가요???

 

이자율이 하락하면 수요 공급 증가한다만 알고있으면 문제푸는데 지장없다고 하셨는데 그래도 궁금해서요ㅜㅜㅜ

 
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64537 부동산세법 동형 3회 23번 심*정 2023-10-10 267
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-13 267
64536 부동산공시법령 질문요..ㅜ 이*영 2023-10-10 268
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-12 268
64535 민법 및 민사특별법 소멸시 한*용 2023-10-10 262
소멸시효 양민 2023-10-14 262
64534 민법 및 민사특별법 동형3회차에서 36번이요 김*현 2023-10-10 194
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-12 194
64533 부동산세법 미등기양도에서 결정세액에 더한다 이거 질문드려요 (2) 김*은 2023-10-10 210
마무리 잘 하세요~ 이재준 2023-10-12 210
64532 민법 및 민사특별법 동형모의고사 학습문제에 대하여 임*택 2023-10-10 227
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-12 227
64531 부동산세법 종부세,재산세 질문 김*용 2023-10-10 238
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-13 238
64530 중개사법령 및 실무 동형문제 난이도 질문입니다 박*연 2023-10-10 295
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-12 295
64529 부동산공시법령 안녕하세요 교수님, 윤*아 2023-10-10 240
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-12 240
64528 민법 및 민사특별법 적중 28 테스트4 이*희 2023-10-10 219
근저당권 양민 2023-10-14 219
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