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제목 답변드립니다
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

대항력과 우선변제권은 명확하게 구별해야 합니다.
대항력(요건 : 인도와 주민등록)은 제3자에게 주장할 수 있는 힘을 말하며,
우선변제권(요건: 인도, 주민등록과 확정일자) 은 경매시 후순위담보권자 보다 먼저 배당 받을 수 있는 것을
의미합니다.

따라서
1. 인도, 주민등록
2. 저당권
3. 확정일자 인 경우에
경매시에 저당권자보다 우선변제를 받을 수는 없습니다.
그러나 대항요건은 저당권자보다 먼저 갖추었으므로 경매시에 소멸하지 않으며 경락인에게 대항할 수 있습니다.

감사합니다.
질문글 *

공인중개사

민법 및 민사특별법

2015.08.27
*
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64327 부동산학개론 이해가 안되서 문의드립니다. 이*정 2023-10-07 375
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-09 375
64326 부동산공시법령 질문드립니다. 이*홍 2023-10-07 346
답변 양기백 2023-10-09 346
64325 부동산공법 한종민 교수님 ~절박한 마음에 질문드립니다ㅠㅠ 서*은 2023-10-07 594
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-08 594
64324 중개사법령 및 실무 공인중개사법 개정 문의 강*우 2023-10-07 374
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-08 374
64323 중개사법령 및 실무 공인중개사법 개정 내용 관련 문의 강*우 2023-10-07 419
개정사항 한민우 2023-10-09 419
64322 부동산공법 주택법 리모델링 결의요건 강*우 2023-10-07 292
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-08 292
64321 부동산공법 국토법 개발행위 허가 윤*희 2023-10-06 301
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-08 301
64320 부동산세법 자료 관련 박*범 2023-10-06 265
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-08 265
64319 민법 및 민사특별법 해커스 모의고사 질문 (민법) - 사진첨부 김*소 2023-10-06 228
교환계약의 해제 양민 2023-10-11 228
64318 민법 및 민사특별법 해커스 모의고사 질문 (민법) - 사진첨부 김*소 2023-10-06 229
착오 양민 2023-10-11 229
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