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제목 답변 드립니다..^^.
작성자 강성규 첨부파일

김*연님~~

반갑습니다~~.^^.

수업 잘 수강하고 있다니..흐뭇합니다.^^.


1. 양도소득세가 과세되는 1세대1주택에 대해서 보유기간별 공제율(보유연수에 4%씩)과 거주기간별 공제율(거주연수에 4%씩)을 합한 공제율을 적용받으려면요..


2. 당연히 보유는 무조건 3년 이상이어야 합니다. 3년을 보유하지 못하면..애초에 장특공제대상이 아닙니다.^^.


3. 3년이상 보유이면서..거주기간도 최소 2년 이상이어야 위1.의 공제율을 적용받을 수 있습니다.

만약, 3년이상은 보유했는데..거주기간이 2년 미만이면..확대적용 공제율(20~80%)을 적용받지 못하고..일반적인 토지`건물에 대한 공제율(보유연수에 2%씩, 6~30%)만 적용받게 됩니다.^^.


김*연님의 합격을 많이 응원할께요~~.^^.

다가오는 추석명절에는 마음만큼은 넉넉하고 정겨운 시간들로 지내세요~.^^.

파이팅~~!!
질문글 장기보유특별공제액 관련질문입니다

공인중개사

부동산세법

김*연

2023.09.21
수업잘듣고있는 수강생입니다^^ 항상 감사드립니다. 장기보유특별공제액에서 양도소득세과세되는 1세대1주택은 보유연수와 거주연수를 더하잖아요. 총정리특강자료에는 2년거주라고 적혀있는데요, 3년보유는 포함이 아닌건가요? 2년거주,3년보유 를 듣긴들었는데 어디에 적용되는건지 헷갈립니다ㅠㅠ
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64418 부동산공법 건축허가의제 문제 김*영 2023-10-09 263
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-12 263
64417 부동산세법 양도소득기본공제 관련 임*웅 2023-10-09 294
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-09 294
64416 부동산공시법령 질문이씁니다 이*영 2023-10-09 278
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-10 278
64415 부동산공법 리모델링기본계획 최*준 2023-10-09 407
어준선입니다. 어준선 2023-10-09 407
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정지웅입니다. 정지웅 2023-10-09 408
64413 부동산세법 개인 김*홍 2023-10-09 326
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-09 326
64412 중개사법령 및 실무 동형모의고사3회 1번 문제 질문드려요! 조*리 2023-10-09 309
중개업 한민우 2023-10-09 309
64411 중개사법령 및 실무 임취 사유와 업무정지 사유에 관해서 여쩌봅니다. 김*억 2023-10-08 452
상습범 한민우 2023-10-09 452
64410 부동산공시법령 동형모의고사 3회 39번 3번 지문과 2회 39번 5번 지문 윤*아 2023-10-08 418
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-09 418
64409 부동산세법 재산세 일반건축물 부속토지 과세구분 문제 김*림 2023-10-08 306
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-09 306
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