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제목 답변드립니다
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

대항력과 우선변제권은 명확하게 구별해야 합니다.
대항력(요건 : 인도와 주민등록)은 제3자에게 주장할 수 있는 힘을 말하며,
우선변제권(요건: 인도, 주민등록과 확정일자) 은 경매시 후순위담보권자 보다 먼저 배당 받을 수 있는 것을
의미합니다.

따라서
1. 인도, 주민등록
2. 저당권
3. 확정일자 인 경우에
경매시에 저당권자보다 우선변제를 받을 수는 없습니다.
그러나 대항요건은 저당권자보다 먼저 갖추었으므로 경매시에 소멸하지 않으며 경락인에게 대항할 수 있습니다.

감사합니다.
질문글 *

공인중개사

민법 및 민사특별법

2015.08.27
*
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64222 부동산세법 동형 3주차 취득세 질문입니다. 정*연 2023-10-05 378
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-06 378
64221 부동산공시법령 이의신청 질문 박*이 2023-10-05 326
답변 양기백 2023-10-06 326
64220 민법 및 민사특별법 핵심요약집 관련 김*영 2023-10-05 266
네 맞습니다. 차민혁 2023-10-06 266
64219 부동산공시법령 각하 의의신청 박*이 2023-10-05 206
답변 양기백 2023-10-06 206
64218 부동산공시법령 등기필정보 궁금합니다 선*은 2023-10-05 204
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-06 204
64217 부동산공법 215페이지 동의자 수의 산정방법관련(14행의 내용과 22행의 내용이, 서로 충돌하여 모순됨). 유*현 2023-10-05 348
어준선입니다. 어준선 2023-10-07 348
64216 중개사법령 및 실무 모의고사 점수.. 이*우 2023-10-05 428
점수 한민우 2023-10-05 428
64215 부동산공법 현재 시점에서 한우물만 판다면 뭐가 좋을까요? 현*복 2023-10-05 492
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-05 492
64214 중개사법령 및 실무 선생님 동형모의고사 평균점수 질문드려요 백*우 2023-10-05 428
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-05 428
64213 부동산공법 국장이 수립하는 경우와 시도지사 공동 수립 이*진 2023-10-05 278
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-05 278
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