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제목 후순위권리자 보호
작성자 양민 첨부파일

안녕하세요 회원님


갑소유 빌라-을[담보가등기]병[후순위저당권]


이경우 가등기권리자가 청산금을 헐값으로 통지한 경우 후순위저당권자는 불만이 생기면 가등기권리자의 귀속청산[집뺏기전략]을 저지할수 있습니다.
후순위권리자가 경매를 청구하면 가등기담보는 저당권으로 간주되어 경매되는 순간 가등기는 소멸됩니다[삭제된다는 의미조]

이 경우 후순위저당권자는 자기채권의 변제기가 도래하여야 경매를 하는 것이 일반적인데 

여기서는 특례로 변제기가 도래 전이어도 청산기간 2월 내에는 경매를 청구하여 가등기담보권자의 귀속청산을 저지할수 있다는 것이 중요한 지점입니다.


감사합니다,
질문글 가담법 후순위권리자

공인중개사

민법 및 민사특별법

한*용

2023.10.02

후순위 권리자는 청산기간에 한정하여 그 피담보채권의 

변제기가 도래하기 전이라도 담보목적 부동산의 경매를 청구할 수 있다"에서 

여기서 피담보채권의 변제기가 왜 나오나요? 무슨말인지 모르겠습니다 ㅜㅜ
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