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제목 네~ 안녕하세요~
작성자 신관식 첨부파일
늘 행복하십시오.

기회비용 개념은 투자론 시간에 학습하였던 내용입니다.

자본비용, 요구수익률이라고 하였지요? 하나를 선택하기 위해서는 하나를 포기해야 할 것입니다. 이러한 포기한 대가를 기회비용이라 하였습니다.
부동산투자로 임대료수입과 매각대금을 얻기 위해서 일정한 금액(예를 들어 10억원)을 투자하게 되면 그와 동시에 투자금액(10억원)에 해당하는 정기예금 이자를 포기한 결과가 되고, 투자함과 동시에 위험이 뒤따르게 마련이지요? 즉 투자함에 있어 최소한 달성되어야 할 (대안적) 필수수익률 개념이라 하였습니다.따라서, 요구수익률 = 무위험률(이자율) + 위험할증률로 요약정리 할 수 있습니다. 위 수식에서 보는 것처럼 이자율이 하락하면 요구수익률이 하락하게 되고, 즉 기회비용이 작아지면서 부동산에 투자할 여건이 되는 것입니다.

정리하면 이자율이 하락하면 기회비용(=요구수익률)이 작아지면서 부동산수요나 공급이 증가하게 됩니다.

전세금의 기회비용이 하락하면서... 세입자 입장에서 이자율이 하락하면 전세금에 해당하는 금액을 정기예금 등에 예치하여도 큰 수익획득이 어렵기 때문에 월세보다는 상대적으로 전세를 선호한다는 개념으로 정리하시면 되겠습니다.

지금 이 국면에서 논리적 전개를 일일이 풀어가면서 학습하기에는 여유가 많지 않을 것입니다. 이제는 논리적 구조를 단순화하여 반복학습하시기 바랍니다.

이자율이 하락하면 기회비용이 감소하면서 부동산에 대한 수요과 공급 모두 증가한다,...이렇레 정리하십시오.

감사합니다.

열심히 하셔서 좋은 결과 얻으시기 바랍니다.
질문글 이자율하락이 부동산 시장에 미치는 영향

항상 행복하세요!!!!

 

질문드릴께요!

 

이자율하락이 부동산 시장에 미치는 영향에서요

 

투자에 따른 기회비용이랑

전제금의 기회비용이랑 이게 뭔가요???

 

이자율이 하락하면 수요 공급 증가한다만 알고있으면 문제푸는데 지장없다고 하셨는데 그래도 궁금해서요ㅜㅜㅜ

 

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
3351 부동산세법 장기보유특별공제 2016-06-26 607
김미령님 답변입니다. 홍문성 2016-07-05 607
3350 중개사법령 및 실무 수업잘듣고 있습니다^^& 이*미 2016-06-26 454
황정선입니다. 황정선 2016-06-26 454
3349 부동산공법 공법 요약 자료 강*영 2016-06-25 464
안녕하세요, 강재영님! 해커스패스 2016-06-27 464
3348 부동산세법 양도세 관련 질문드립니다. 2016-06-25 433
이경렬님 답변입니다.. 홍문성 2016-07-05 433
3347 중개사법령 및 실무 스킵한부분에 대해 최*렬 2016-06-25 1427
황정선입니다. 황정선 2016-06-25 1427
3346 민법 및 민사특별법 질문있습니다. 김*휘 2016-06-25 616
안녕하세요 채희대 2016-06-28 616
3345 부동산공시법령 등기사항 관련 남*붕 2016-06-25 423
안녕하세요. 남기붕님^^ 배세호 2016-06-25 423
3344 중개사법령 및 실무 분묘기지권 질문드려요~~ 최*혜 2016-06-25 919
황정선입니다. 황정선 2016-06-25 919
3343 부동산세법 기본서 p93 기출문제 2016-06-24 496
정해선님 답변입니다.. 홍문성 2016-07-05 496
3342 민법 및 민사특별법 일괄경매와 법정지상권 관계 김*욱 2016-06-24 724
안녕하세요 채희대 2016-06-28 724
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