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제목 합격을 기원합니다~
작성자 신관식 첨부파일

늘 행복하십시오~


정(+)의 레버리지와,,, 정(+)의 수익률은 동일한 개념이 아닙니다.

정(+)의 레버리지는 차입금리(5%)보다 자기자본수익률(10%)이 더 큰 경우입니다.

차입금리 5% < 총투자수익률 8% < 자기자본수익률 10%... 의 경우가 정(+)의 레버리지 입니다.

이외는 달리,

정(+)의 수익률은 자기자본수익률이 0보다 크다...는 것입니다.


차입금리 10% > 총투자수익률 8% > 자기자본수익률 5% ....이러한 상태는 부(-)의 레버리지입니다.

여기서, 자기자본수익률(5%)이 0보다 크지요? 이러한 경우를 정(+)의 수익률이라 합니다. 정(+)의 레버리지라 하지 않습니다.

정리하자면, 자기자본수익률이 0보다 크지만, 차입금리 10%을 감당하지 못하고 있는 경우를 부(-)의 레버리지라 합니다.


감사합니다~
질문글 100선 2주차 23번문제 질문드립니다!

공인중개사

부동산학개론

김*민

2023.09.19
교수님 안녕하세요! 100선 2주차 문제 중 23번문제 보기 1번 질문드립니다. 1. 차입금을 활용하여 정(+)의 수익률이 나오는 경우, 중(+)의 지렛대효과가 발생한다. 위 지문이 틀린 답으로 나오는데요! 제가 잘 이해가 안되서 문의드립니다 ㅜ_ㅜ 차입금을 활용하여 정의 수익률이 나온다 = 차입금보다 자기자본 금리가 좋기 때문에 정의 수익률이 나온다 -> 따라서 정의 지렛대 효과가 발생한다 저는 본 지문이 위와 같이 이해 되는데 제가 잘못 이해하고 있는것인지 궁금합니다 ㅠ_ㅠ
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64295 민법 및 민사특별법 저당권의 담보가치보전을 위한 지상권(테마40) 질문입니다! 송*아 2023-10-06 338
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-07 338
64294 부동산공시법령 문의드려요 정*지 2023-10-06 411
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-06 411
64293 부동산세법 사실상 사용가능한날과 사실상사용일이 같은말인가요? 조*훈 2023-10-06 269
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-08 269
64292 부동산학개론 부채증권 한*용 2023-10-06 306
강양구 강양구 2023-10-06 306
64291 부동산학개론 동형모고 3회13번 문제요 김*연 2023-10-06 225
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-10 225
64290 중개사법령 및 실무 지위승계에서 2개 질문입니다. 정*연 2023-10-06 280
승계 홍덕기 2023-10-09 280
64289 부동산공시법령 등기의무자 등기신청시 등기필정보 김*신 2023-10-06 386
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-06 386
64288 부동산공시법령 출제예상문제집 221p 문의합니다 김*린 2023-10-06 314
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-06 314
64287 부동산학개론 안녕하세요~교수님 10월 공부 방법 문의드립니다~^^ 강*연 2023-10-06 438
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-06 438
64286 부동산공법 한종민교수님 빈칸노트 강*주 2023-10-06 307
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-08 307
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