해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 안녕하세요~~
작성자 홍승한 첨부파일

최*웅님 안녕하세요~~


아직 시간은 충분히 있습니다. 걱정하지 마시고 하루하루 꾸준히 하시면 충분히 합격할 수 있습니다..^^


1. 말소등기의 이해관계인에 관한 사항입니다. 

말소등기의 이해관계인은 말소될 권리를 목적으로 하는 사랍입니다.. 병의 등기가 우선 말소가 되고 을의 등기를 말소하므로 을의 등기를 말소하는 경우에 병의 등기는 등기기록에 존재하지 않습니다. 그러므로 이해관계인이 아닙니다..


2. 가등기의 말소등기

가등기의 말소등기는 원칙은 공동으로 신청합니다. 그러나 가등기의무자(아버지)가 가명기명의인(아들)의 승낙을 받아서 단독으로 말소할 수 있습니다.


또한 아들명의로 가등기를 경료한 후에 사무실이 물이 새거나, 창문도 없는 창고인 경우에 아들이 사무실을 가질 의무는 없으므로 가등기명의인(아들)이 단독으로 가등기를 말소할 수 있습니다..^^


앞으로도 건강에 유의하시고 열공하세요~~^^*
질문글 교수님 질문있습니다!!!

공인중개사

부동산공시법령

최*웅

2023.10.03
※ 부적합한 질문이나 무례한 내용이 포함될 시 별도 안내없이 삭제조치 될 수 있습니다. 교수님께 질문하기는 매월 최대 30개까지 가능합니다.

안녕하세요 교수님.
오늘 동형3차 (미리 어렵다고 말씀은 하셨지만) 보고 충격먹어서. 늦은시간까지 공시법을 놓치 못하고있습니다.
항상 좋은 강의 감사드립니다.

이해가 안되는 부분이 있어서 질문드립니다. 총 2가지 입니다.

1. 갑 ->을-> 병 순으로 소유권이전등기가 된 상태에서 을 명의의 소유권이전등기를 말소할때에는
병의 승낙이 필요 없다.
(23회기출) 인데..

해당지문의 요지가, 중간등기인 을의 등기부터 지울수 없기에. 병 등기 지우고. 을의 등기를 말소할테니까.
병의 등기는 이미 지워졌으니. 이해관계인이 아니고, 그래서 승낙이 필요없다는 지문인건가요?


2. 가등기 관련질문입니다.
수업때 항상 가등기예시로 들어주시던 아버지와 아들 (시험붙으면 사무실 줄게) 케이스에서
가등기는 공동신청으로 이해했는데.. 
가등기 말소등기도 아버지가 승낙서 줘서 아들이 지웠던걸로 기억하는데.

오늘 요약서 (p139)를 보니, 가등기의 말소등기가 단독신청. 이라고 써있어서 혼란스럽습니다.

소유권이전 가등기말소 와
소유권이외의 가등기말소가 다른건가요?>


항상감사드립니다. 다음주 월요일 4회 동형모의고사는 칼을 갈고 가겠습니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64407 부동산공법 도와주세요 윤*수 2023-10-08 525
어준선입니다. 어준선 2023-10-09 525
64406 민법 및 민사특별법 적중100선 계약법 적중문제 54 다음의 테스트3 질문 김*현 2023-10-08 329
격지자간 계약 성립시기 양민 2023-10-12 329
64405 중개사법령 및 실무 정지웅 교수님께 오*은 2023-10-08 579
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-08 579
64404 민법 및 민사특별법 안녕하세요 교수님 박*민 2023-10-08 351
권리변동과 말소등기의 문제 박결 2023-10-10 351
64403 부동산학개론 교수님! 특강 잘 들었는데 박*필 2023-10-08 628
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-09 628
64402 민법 및 민사특별법 주택임차인이 별도로 전세권등기를 마친 경우 이*중 2023-10-08 361
주임법 양민 2023-10-12 361
64401 중개사법령 및 실무 안녕하세요 ^^~ 김*은 2023-10-08 438
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-08 438
64400 부동산학개론 질문드립니다 황*영 2023-10-08 495
강양구 강양구 2023-10-09 495
64399 부동산공법 수고가 많으십니다~ 김*나 2023-10-08 487
어준선입니다. 어준선 2023-10-09 487
64398 중개사법령 및 실무 예치제도 질문입니다. 정*연 2023-10-08 223
예치 홍덕기 2023-10-10 223
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms