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질문글 *

공인중개사

부동산학개론

2015.10.11
*

신관식 교수님의 답변

2015.10.11
늘 행복하십시오.

조건도 없이 이자율이 하락하면 가격이 상승한다고는 볼 수 없습니다.

예를 들어 수요공급이론에서는
이자율이 하락하여 수요가 증가하면 가격은 상승한다.
이자율이 하락하여 공급이 증가하면 가격은 하락한다.
이렇게 정리하셔야 하구요~

혹은 이자율이 하락하면 토지가격은 상승한다.
이자율이 하락하면 부동산가격은 상승한다,
시험지문에서 이자율과 자산가격은 반대로 갑니다.

다만, 위의 지문과 아래 지문은 조건이 다르지요?
이자율이 하락하여 다음에 공급이 증가하면이라고 조건이 있으면 부동산가격은 하락한다라고 정리하셔야 합니다.

두번째 질문) 다른 조건이 일정할 경우라고 조건을 주고, 대출규제 완화와 대출금리 인하라고 하였으니 두 조건 모두 수요증가요인이 됩니다. 수요가 증가하므로 가격은 상승하고 균형거래량은 증가한다라고 정리하시면 됩니다.

마무리 잘 하시어 좋은 결과 얻으시기 바랍니다.
감사합니다.



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