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질문글 양도차익계산

공인중개사

부동산세법

정*솔

2023.10.01
※ 부적합한 질문이나 무례한 내용이 포함될 시 별도 안내없이 삭제조치 될 수 있습니다. 교수님께 질문하기는 매월 최대 30개까지 가능합니다.

양도차익 - 양도가액과 취득가액의 동일기준 적용

양도차익을 계산할때 양도가액을 실지거래가액(매, 감 포함)에 의하는 떄에는 취득가액도 실지거래가액(매,감, 환 포함) 에 따르고.....

=> 여기서 양도가액을 실지거래가액으로 했으면, 취득가액은 실지거래가액, 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액 전부 가능한건가요? 

강성규 교수님의 답변

2023.10.02

정*솔님~~

반갑습니다~~.^^.


1. 그렇습니다~.^^.


2. 양도가액을 실지거래가액이 확인되어 실지거래가액을 적용했는데..취득가액도 실지거래가액을 적용해야 하지만, 실지 취득가액이 확인되지 않으면..매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액을 순차로 적용할 수 있습니다.


3. 반대로 실지양도가액이 확인되지 않아서 매매사례가액을 적용하는 경우에 취득가액은 실지취득가액이 확인되면, 실지취득가액을 적용합니다. 즉, 실지취득가액이 확인되는데도 매매사례가액을 적용해야 하는 것은 아닙니다.


4. 다만, 양도가액을 기준시가에 의하면 취득가액도 기준시를 적용하는 것이 원칙입니다.^^.

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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64320 부동산세법 자료 관련 박*범 2023-10-06 287
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-08 287
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교환계약의 해제 양민 2023-10-11 248
64318 민법 및 민사특별법 해커스 모의고사 질문 (민법) - 사진첨부 김*소 2023-10-06 247
착오 양민 2023-10-11 247
64317 민법 및 민사특별법 해커스 모의고사 질문 (민법) - 사진첨부 김*소 2023-10-06 417
유치권 양민 2023-10-11 417
64316 부동산학개론 해커스 모의고사 질문 김*소 2023-10-06 376
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-09 376
64315 부동산공법 한종민 교수님~ 양*영 2023-10-06 392
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-08 392
64314 부동산학개론 해커스 모의고사 질문 김*소 2023-10-06 338
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-09 338
64313 부동산공법 모의고사 6회 송*호 2023-10-06 328
어준선입니다. 어준선 2023-10-07 328
64312 부동산학개론 해커스 모의고사 질문 김*소 2023-10-06 251
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-09 251
64311 부동산학개론 동형모고 3차 14번 답 김*신 2023-10-06 497
네~안녕하세요~ 신관식 2023-10-09 497
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