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질문글 소액보증금이요..

공인중개사

민법 및 민사특별법

유*연

2016.04.28

안녕하세요? 좋은 강의 너무너무 감사합니다^^

 

소액보증금최우선변제에 대해서요...

1. 만일 한 건물에 소액보증금이 여럿일때는 어떤식으로 변제받나요?

그때는 확정일자가 중요한가요?

 

2. 그리고 소액에 해당되면 확정일자로 하는 일반우선변제는 못 받는건가요?

 

수업듣다가 문득 궁금해서요...

바쁘신 시간 뺏게되는건 아닌지 죄송합니다...

 

아침,낮 온도차가 심해서 감기가 극성입니다.

식사 거르지마시고, 건강 잘 챙기시기 바랍니다.

채희대 교수님의 답변

2016.04.29
안녕하세요

1. 소액임차인이 여러 명인 경우에는 경매가액의 1/2 범위에서
나누어 배당을 합니다. 즉 경매가가 2억이라면 소액임차인이 아무리 많아도 경매가의 1/2인 1억원을 가지고 소액임차인들에게 배당을 해줍니다.
소액보증금은 확정일자와는 상관이 없습니다.

2. 확정일자를 받은 소액임차인은 일단 최우선변제를 받고 자신의 순위에 따라 나머지 보증금의 우선변제를 받게 됩니다.

이번 감기 독하다던데 진연님도 감기 조심하세요~
감사합니다.

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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64212 부동산세법 공부하다 궁금한것이 있어서.... 박*원 2023-10-05 370
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-06 370
64211 민법 및 민사특별법 매수인의 이자지급 김*욱 2023-10-05 379
답변드립니다. 차민혁 2023-10-06 379
64210 중개사법령 및 실무 상가 계약갱신요구권 관련 임*웅 2023-10-05 415
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-05 415
64209 중개사법령 및 실무 동형2차 13번 문제 질의드립니다. 박*균 2023-10-05 355
동형 홍덕기 2023-10-05 355
64208 부동산공법 빈칸노트 구성에 대하여 여쭙니다. 박*균 2023-10-05 404
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-05 404
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정지웅입니다. 정지웅 2023-10-05 424
64206 부동산공시법령 안녕하세요 정*철 2023-10-05 364
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-05 364
64205 민법 및 민사특별법 동형 77번 질문이요 김*은 2023-10-05 338
상가건물 임대차보호법 민희열 2023-10-05 338
64204 중개사법령 및 실무 이중등록과 이중사무소의 차이 이*희 2023-10-04 349
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-05 349
64203 민법 및 민사특별법 명의 신탁 관련 문의 건. 박*현 2023-10-04 362
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-05 362
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