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교수님께 질문하기 게시판

제목 답변드립니다. 임재영님!
작성자 황정선 첨부파일

질문하신 사안에 대해 정확히 이해하고 계십니다.
선순위 저당권보다 우선하는 것이 최우선변제권이고, 선순위후에 변제받는 것이 우선변제권입니다.
다만, 우선변제권은 임차인이 확정일자인을 갖추고 있을 경우에 배당받을 수 있습니다.

이상 답변드립니다.
질문글 기본서 627페이지

공인중개사

중개사법령 및 실무

임*영

2015.07.03

소액보증금중 일정액은 선순위 근저당권에 우선하여 배당 받는다고 이해되는데요.

예컨데 서울특별시에서 우선변제권 있는 6,200만원의 임대차보증금을 가진 임차인은 3,200만원 범위에서 선순위 근저당권에 우선하여 배당받고, 나머지 3,000만원은 선순위 근저당권자가 배당받은 후에 배당받게 되는 것인가요?
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63742 부동산학개론 동형모의고사2회차 답안이 이상한거같은데.. 최*지 2023-09-24 328
안녕하세요. 다정한 학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-09-25 328
63741 민법 및 민사특별법 점유취득시효완성으로 인한 등기청구권 관련입니다. 장*곤 2023-09-24 382
답변드립니다. 차민혁 2023-09-26 382
63740 민법 및 민사특별법 출제예상 문제집 문풀 134p 33번 문제! 권*우 2023-09-24 419
33번 양민 2023-09-28 419
63739 부동산공시법령 출제예상문제집 217p 84번문제 보기2번 김*연 2023-09-24 292
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-25 292
63738 부동산세법 도구세 관련 질문드립니다. 박*영 2023-09-24 353
답변입니다. 김윤석 2023-09-26 353
63737 부동산세법 도구세 관련 질문드립니다. 박*영 2023-09-24 340
답변입니다. 김윤석 2023-09-26 340
63736 부동산세법 도구세 관련 질문드립니다. 박*영 2023-09-24 322
답변입니다 김윤석 2023-09-26 322
63735 민법 및 민사특별법 공유물 분활판경에 의한 단독 소유권의 취득 관련 질문입니다. 장*곤 2023-09-24 294
답변드립니다. 차민혁 2023-09-26 294
63734 부동산세법 공부 방법에 대해서 문의 드립니다. 김*우 2023-09-24 443
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-26 443
63733 부동산공시법령 공부 방법에 대해서 문의 드립니다. 김*우 2023-09-24 467
답변 양기백 2023-09-25 467
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