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교수소개 무료학습자료
제목 안녕하세요, 정영호님!
작성자 해커스패스 첨부파일
답변드립니다.

아주 좋은 질문을 주셨습니다.
알고 계신것 처럼 주택의 경우 시도조례로 중개보수를 수수하니 미리 계약하지 않아도 정률중개계약에 가깝다고 봅니다.
그리고 '주택 외'의 경우 0.9%의 범위안(일방한도)에서 합의하여 수수하되 이 부분이 통상 지적하신 대로 거래계약 체결 이후에 합의되는 경우가 많으므로 순가중개계약의 성질이 있다고 볼 수 있습니다.
이상 답변드립니다.

- 해커스 황정선 드림 -
질문글 중개 계약의 유형

항상 수고해 주시는 교수님의 강의를 잘 보고 있습니다.

중개 계약 중 실제로 많이 일어나고 있는 정가.정률중개계약과 순가중개계약에 대해 질문드립니다.

중개보수의 액수를 미리 정하면 정가.정률중개 계약, 나중에 결정되면 순가중개계약이라고 나와 있습니다.

실제 상황에서는 미리 정하지 않고 의뢰하면 계약이 성사되어 거래된 후에 법규에 나와 있는 수수료율이

얼마이니까 얼마를 내야 한다고 이야기해서 중개업자가 일방적으로 받는 경우가 많습니다.

이런 경우는 두 가지 중에 어디에 해당된다고 보아야 하는지요?

추가로 질문을 더 드린다면, 미리 정하지 않은 것이니까 서로 협의가 가능한 것인지,

법규에 나와 있는 대로  시행되어야 맞는 것인지 궁금해서 질문드립니다.

감사합니다.

                                                정영호 올림

 

상담내용
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