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작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

대항력과 우선변제권은 명확하게 구별해야 합니다.
대항력(요건 : 인도와 주민등록)은 제3자에게 주장할 수 있는 힘을 말하며,
우선변제권(요건: 인도, 주민등록과 확정일자) 은 경매시 후순위담보권자 보다 먼저 배당 받을 수 있는 것을
의미합니다.

따라서
1. 인도, 주민등록
2. 저당권
3. 확정일자 인 경우에
경매시에 저당권자보다 우선변제를 받을 수는 없습니다.
그러나 대항요건은 저당권자보다 먼저 갖추었으므로 경매시에 소멸하지 않으며 경락인에게 대항할 수 있습니다.

감사합니다.
질문글 *

공인중개사

민법 및 민사특별법

2015.08.27
*
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
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답변 양기백 2023-09-25 358
63762 부동산공시법령 지적측량 검사기간 오*진 2023-09-24 398
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-25 398
63761 중개사법령 및 실무 계약금 등 예치에서 질문이요. 정*연 2023-09-24 323
예치제도 홍덕기 2023-09-26 323
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안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-24 613
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정지웅입니다. 정지웅 2023-09-25 486
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어준선입니다. 어준선 2023-09-25 424
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안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-24 604
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답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-26 584
63755 부동산세법 동형모의고사 1차-32번 문제 최*준 2023-09-24 708
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-26 708
63754 부동산세법 단원별 기출문제집 68페이지 9번 3번 지문 정*솔 2023-09-24 403
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-26 403
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