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제목 안녕하세요? 한종민입니다.
작성자 한종민 첨부파일

네, 맞습니다. 주택법시행령 개정당시에도 있던 논란입니다.

거주의무는 주택법에서, 전매제한기간은 대통령령(주택법시행령)에서 규정하고 있습니다. 전매제한기간은 대통령령을 개정해서 완화되었지만, 주택법은 개정이 안되어 거주의무와 전매제한이 맞지 않게 되었습니다. 추후 주택법이 개정되기 전까지 당분간은 거주의무기간을 채우고 전매할 수 있다고 해석하시면 됩니다.

명절 연휴 알차게 보내시고, 열공하세요.^^
질문글 거주의무와 전매제한

공인중개사

부동산공법

송*호

2023.09.19
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한종민교수님 안녕하세요?
요약서 243p에 보면 수도권 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용주택은 분양가가 인근매매가의 80%미만이면 5년 80%이상 100%미만이면 3년이상 의무적으로 거주해야 합니다. 그리고 요약서 252p에 보면 수도권공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용주택은 3년간 전매할 수 없는 것으로 되어 있습니다. 하나는 3년간 전매할 수 없는 것으로 되어 있고 다른 하나는 5년간 의무적으로 거주해야 하는 것으로 되어 있습니다. 두 규정이 모순되는 거 같습니다. 예컨대 분양가가 인근매매가의 80% 미만이면 3년이 지나면 전매할 수 있는데 어떻게 5년간 거주할 수 있나요? 

감사합니다
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63819 중개사법령 및 실무 중개대상물 박*경 2023-09-26 643
중개대상물 홍덕기 2023-09-26 643
63818 회계원리 질문 있습니다. 박*병 2023-09-26 974
답변 배정란 2023-09-26 974
63817 민법 및 민사특별법 모의고사 53번 점유자와 회복자의 관계 재차 질의 드립니다. 박*균 2023-09-26 449
비용상환청구권 양민 2023-09-28 449
63816 회계원리 재고자산 마지막 수업 문제풀이 박*문 2023-09-26 855
답변 배정란 2023-09-26 855
63815 중개사법령 및 실무 암기사항 손*경 2023-09-26 584
암기자료 홍덕기 2023-09-26 584
63814 중개사법령 및 실무 상가건물임대차에서 질문인데요. 정*연 2023-09-26 636
상가임대차 홍덕기 2023-09-26 636
63813 부동산공시법령 동형 2회차 39-2 김*민 2023-09-25 364
답변 양기백 2023-09-26 364
63812 부동산학개론 토지은행 (토지 비축제도) 정*석 2023-09-25 437
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-26 437
63811 부동산학개론 정책론의 개발이익환수수단에서 김*성 2023-09-25 316
합격을 기원합니다. ~ 신관식 2023-09-26 316
63810 부동산공시법령 윤*희 2023-09-25 683
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-26 683
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