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제목 답변드립니다.
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

경매가 실행되면 가장 빠른 저당권(근저당권)부터 소멸하게 됩니다.
대표적인 말소기준권리에 해당합니다.
저당권은 목적물을 사용하는 것이 아니라 경매시에 우선변제 받는 것을 목적으로 하기 때문에 경매시에는 무조건 소멸합니다.
따라서 누가 경매를 실행하든지 가장 선순위 저당권이 소멸하게 되므로
그 후순위에 있는 권리들은 소멸될 수 밖에 없습니다.

감사합니다.
질문글 저당권 1순위 전세권 임차권 질문드려요

공인중개사

민법 및 민사특별법

2017.03.14
경매 실행시 후순위 전세권 및 임차권이 소멸한다고 하셨는데 그러한 이유 좀 알수있을까요?
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63470 중개사법령 및 실무 한민우교수님께 오*은 2023-09-18 249
공제 한민우 2023-09-19 249
63469 부동산공법 환지처분일의 다음날 이*희 2023-09-18 241
어준선입니다. 어준선 2023-09-19 241
63468 부동산공법 100선 13번 이*희 2023-09-18 426
어준선입니다. 어준선 2023-09-19 426
63467 부동산공법 토석채취 3만 제곱m이상 도계위 심의 여부에 대해... 이*원 2023-09-18 262
어준선입니다. 어준선 2023-09-19 262
63466 민법 및 민사특별법 소유권에 대한 질문입니다. 정*연 2023-09-18 262
소멸시효 민희열 2023-09-19 262
63465 민법 및 민사특별법 양민교수님 안녕하세요 김*진 2023-09-18 281
49번 양민 2023-09-27 281
63464 부동산세법 공유, 합유의 표준세율과 중과기준세율 문의 김*민 2023-09-18 299
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-20 299
63463 중개사법령 및 실무 마무리 공부 질문합니다. 박*지 2023-09-18 434
마무리 한민우 2023-09-19 434
63462 부동산세법 헷갈리는 부분 질문드려요 이*민 2023-09-18 335
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-20 335
63461 부동산공법 한종민 교수님께 공법 100선 문제63번 9번지문... 정*현 2023-09-18 295
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-19 295
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