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질문글 상가임대차

공인중개사

중개사법령 및 실무

김*홍

2023.09.19
주택임대차에서는 계약갱신요구를해도 묵시의갱신이 적용되서 통보후 3개월뒤 나갈수있고 상가임대차에서는 약정한기간에 따른다는것은 이제알겠습니다. 그런데 상가임대차에서 처음 약정한기간이 2년으로하고 계약갱신요구권을 사용하면 10년범위에서 똑같이 2년으로 되는것인가요? 아니면 당사자가 서로합의하는건가요?

홍덕기 교수님의 답변

2023.09.20

상가임대차에서 계약갱신요구에 의해 갱신된 경우 존속기간은 전 임대차와 동일하게 계약된 것으로 봅니다. 따라서 전 임대차 기간이 2년이었다면 2년으로 다시 계약된 것으로 봅니다. 즉 전 임대차 기간이 그대로 다시 적용되는 겁니다. 이 부분이 주택 임대차와 다릅니다.

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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63816 회계원리 재고자산 마지막 수업 문제풀이 박*문 2023-09-26 867
답변 배정란 2023-09-26 867
63815 중개사법령 및 실무 암기사항 손*경 2023-09-26 595
암기자료 홍덕기 2023-09-26 595
63814 중개사법령 및 실무 상가건물임대차에서 질문인데요. 정*연 2023-09-26 650
상가임대차 홍덕기 2023-09-26 650
63813 부동산공시법령 동형 2회차 39-2 김*민 2023-09-25 375
답변 양기백 2023-09-26 375
63812 부동산학개론 토지은행 (토지 비축제도) 정*석 2023-09-25 450
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-26 450
63811 부동산학개론 정책론의 개발이익환수수단에서 김*성 2023-09-25 334
합격을 기원합니다. ~ 신관식 2023-09-26 334
63810 부동산공시법령 윤*희 2023-09-25 698
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-26 698
63809 부동산학개론 안녕하세요 ! 질문드립니다 서*원 2023-09-25 503
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-26 503
63808 민법 및 민사특별법 동형 18번 질문드립니다. 임*희 2023-09-25 457
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-09-26 457
63807 부동산학개론 교수님! 남은 기간 어찌할지 박*필 2023-09-25 830
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-26 830
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