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질문글 취득세세율 문의

공인중개사

부동산세법

오*아

2023.09.19
우선 감서세법강의 너무 잘듣고있고 감사인사말씀올립니다. 문제풀이하면서 정말 교수님 음성이 들리는것 같아요 ^^ 총정리특강교제에서 9페이지 취득세세율에서 표준세율-중과기준세율(2%)부분에대해 법인의합병, 공유물분할,합유물분할이 해당이 되는데 8페이지 법인의 합병, 공유물 합유 총유물 분할에 대해서는 또 각각 4%, 2.3%적용이라 혼동이 와서요 다른차이점 알려주시면 감사하겠습니다.

강성규 교수님의 답변

2023.09.20

오*아님~~

반갑습니다~~.^^.

잘 수강하고 계신 모습에 흐뭇합니다~.^^.

많이 응원할께요~~.^^.


1. 법인의 합병으로 부동산을 취득하는 경우에..표준세율은 유상취득의 세율을 적용해서 농지3%, 농지이외 4%의 표준세율이 적용됩니다.


2. 다만, 법인의 합병으로 인한 취득의 경우에 특례세율이 적용되어서 표준세율에서 중과기준세율을 뺀 세율을 적용하죠..


3. (1)즉, 법인의 합병으로 농지 이외의 부동산을 취득했다면..표준세율(4%) - 중과기준세율(2%) = 2%의 세율이 적용됩니다.^^.


(2) 법인의 합병으로 농지를 취득했다면..표준세율(3%) - 중과기준세율(2%) = 1%의 세율이 적용됩니다.^^.


4. 위 1.과 2.의 구별은 고민 안해도 됩니다. 시험에서는 법인의 합병으로 부동산을 취득하는 경우에 표준세율?..이라고 물어보거나..다음 중 표준세율에서 중과기준세율을 뺀 특례세율이 적용되는 경우는? 이라고 물어 볼것이 때문에 고민안해도 됩니다.


5. 만약, 가장 높은 세율이..또는 가장 낮은 세율이 적용되는 경우는? 이라고 묻는다면..위3.의 세율이 적용되구요.^^.


오*아님의 합격을 많이 응원할께요~~.^^.

합격의 기쁜소식 전해주리라 믿구요~.^^.

힘내세요~~.^^.

파이팅~~!!

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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
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안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-25 446
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정답 양민 2023-09-28 588
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63771 부동산세법 100선81번 문항 질문드립니다 배*민 2023-09-24 392
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-26 392
63770 부동산공시법령 관공서 촉탁등기 관련 임*웅 2023-09-24 419
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-25 419
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