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제목 합격을 기원합니다~
작성자 신관식 첨부파일

늘 행복하십시오~


기본임대료는 임차인의 수익이 아니고, 매출액 등의 변동과 관계없이 임대인이 고정적으로 받겠다는 고정임대료입니다.

임차인은 기본임대료는 필수로 부담하는 것이고, 임차인의 예상매출액 1.2억원이고, 제시된 손익분기점 매출액이 6천만원이므로..

이를 차감한 것이 초과분 6천천만원입니다. 여기에 정해진 비율만큼 추가로 임대료를 지불하는 개념입니다.


문제에서 제시된 조건만 가지고 대응하시면 됩니다.

감사합니다~
질문글 신관식 교수님 100선 2주차 33번 문제 문의

공인중개사

부동산학개론

김*중

2023.09.05
안녕하세요. 교수님 100선 2주차 33번 문제 문의드립니다. 연간임대료 구하는 문제 분양면적 600m2 예상매출액 : m2당 20만원 = 12,000 기본임대료 : m2당 15만원 = 9,000 손익분기점 매출액 : 6,000만원 손익분기점 매출액 초과 임대료율 : 10% {(12,000-6,000)*0.1}=600 9000+600=9600만원이 답인거 같은데 한가지 질문드려요. 위 상황이면 통상적인 상황에서 예상매출액-기본임대료 (12,000-9,000=3,000) 아래의 손익분기점 매출액이 맞지 않는 상황이 아닌가 싶어서요. 이런 부분은 무시하고 문제에 접근하면 될까요?
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63564 민법 및 민사특별법 이중매매 질문드립니다. 장*곤 2023-09-20 315
답변드립니다. 차민혁 2023-09-21 315
63563 부동산공시법령 공간법, 부등법 과태료 문의드립니다! 김*리 2023-09-20 307
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-21 307
63562 민법 및 민사특별법 안녕하세요 교수님 질문있습니다. 박*인 2023-09-20 530
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-09-21 530
63561 중개사법령 및 실무 중개사법 개정된 내용 여쭤봅니다 김*라 2023-09-20 530
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-21 530
63560 부동산공법 정비구역해제 김*홍 2023-09-20 470
어준선입니다. 어준선 2023-09-22 470
63559 부동산공시법령 홍승환교수님께 오*은 2023-09-20 359
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-21 359
63558 민법 및 민사특별법 양민 교수님 질문입니다! 유*범 2023-09-20 302
공유 양민 2023-09-27 302
63557 부동산학개론 부동산 시장 개입 한*용 2023-09-20 434
강양구 강양구 2023-09-21 434
63556 부동산학개론 LTV,DTI 관련문제 문의드립니다. 이*경 2023-09-20 382
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-21 382
63555 민법 및 민사특별법 족집게 백선 58번 공지 문*희 2023-09-20 337
58번 양민 2023-09-27 337
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