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질문글 유치권

공인중개사

민법 및 민사특별법

김*재

2018.06.20

안녕하세요~선생님

 

항상 멋찐강의 감사드립니다.

유치권자가 경매신청시 우선변제권은 없지만 일반채권이므로 안분배당 받고,

유치권은 소멸된다고 배웠습니다.

 

그럼, 유치권자가 강제경매후 미배당금액이 있을시 어떻게 되는지요?

미배당채권으로 경락자에게 그래도 대항을 할 수 있는지요?

 

경매로인해 유치권이 소멸된다면...유치권자 채권을 모두 회수 된다면 강제경매실행을 하겠지만..

경매로인해 유치권이 소멸되고 미배당채권이 있다면, 경매로 하는 방법이 좋아보이지 않네요

 

감사합니다.

채희대 교수님의 답변

2018.06.25
안녕하세요

그렇죠? 이런 경우에 유치권자 입장에서는 크게 좋은 방법은 아니죠
유치권자가 경매를 신청하였다면 유치권은 경매로 소멸하는 것이며 매각대금이 남았는지와 상관없습니다.

감사합니다.
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