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교수님께 질문하기 게시판

제목 합격을 기원합니다.
작성자 신관식 첨부파일
늘 행복하십시오.

지역분석은 표준적 이용을 판정하여 그 지역 부동산의 가격(가치)수준을 판정하는 작업이지요?...
개별분석은 최유효이용을 판정하여 대상부동산의 구체적 가격을 구하는 작업이지요?..

질문하신.. 대상부동산의 구체적 가격을 구하기 것은 개별분석이고,
이러한 구체적 가격을 구하는 기준을 제시하는 것은 지역분석이며, 지역분석은 개별분석보다 먼저 수행되므로 선행분석입니다. 말씀하신 내용은 지역분석을 표현한 것입니다.
즉, 지역분석에서 표준적 이용 판정결과를 기준으로 하여 개별분석에서는 최유효이용을 판정한다는 의미입니다.

말씀하신 지문에서 가격이라고 하든 가치라고 하든 문맥상 하자는 없습니다.
다만, 가격(price)- 과거의 값, 가치(value) - 장래이익에 대한 현재가치..
이러한 것을 비교하는 지문은 가격과 가치를 구분하는 것입니다.

마무리 잘 하시어 좋은 결과 얻으시기 바랍니다.
감사합니다.
질문글 질문있어요...

공인중개사

부동산학개론

2015.10.19

자꾸 질문하게 되네요,,

마음이 급하다보니,,

 

지역분석과 개별분석 중에서,

대상부동산의 구체적 가격을 구하기 위한 기준을 제시해 주는 선행분석은 개별분석이다.

 

제가 아는동생이랑 의견이 달라서 여쭤보는데요,

틀린부분이 선행분석이 후행분석이 되어야 맞는거 아닌가요?

 

지역분석은 구체적 가격을 구하기 위한 기준을 제시해준다.. 해설에 이렇게 되어있어서요,,

가격과 가치가 헷갈리는데요,,지역분석에 가격수준분석이 가치분석이랑 같나요?

 

휴ㅠ~~

어떤게 맞는건지,, 동생이랑 싸우게 생겼네,,ㅋㅋ
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63531 부동산학개론 제3편 6번에 3번 질문 문*윤 2023-09-20 363
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-21 363
63530 부동산세법 동형모의고사 2번 문제 1번 지문 관련 질문드립니다. 이*홍 2023-09-20 343
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-20 343
63529 중개사법령 및 실무 정지웅교수님께 한*애 2023-09-20 411
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-20 411
63528 부동산공시법령 문제풀이 p205 57번 박*경 2023-09-20 331
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-20 331
63527 회계원리 장기매출채권 관련 전*주 2023-09-19 888
답변 배정란 2023-09-20 888
63526 중개사법령 및 실무 안녕하세요 교수님 류*정 2023-09-19 402
암기자료 홍덕기 2023-09-20 402
63525 민법 및 민사특별법 양민교수님 2가지 질문드립니다 ^^ 김*소 2023-09-19 457
주임법 양민 2023-09-27 457
63524 중개사법령 및 실무 1주차 동형모의고사 정답 오류 질문 김*한 2023-09-19 389
10번 한민우 2023-09-20 389
63523 부동산공법 기본서 543페이지 투기과열지구 지정대상 오타인가요 박*근 2023-09-19 266
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-21 266
63522 중개사법령 및 실무 1회 동형 7번과 10번 고*신 2023-09-19 322
1주 동형 한민우 2023-09-20 322
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