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질문글 제3취득자(빌라왕)

공인중개사

민법 및 민사특별법

한*용

2023.09.01
제3취득자(빌라왕)에서 전세권자가 사는길은 변제하는 길이라고 하는데 저당금액이 5억이고 전세금이 2억이면 3억만 변제하면 전세권자가 소유자가 되는 것인가요?

양민 교수님의 답변

2023.09.09

안녕하세요 회원님

빌라에 은행대출5억이  존재하고 전세금2억이 존재하는 경우


빌라를 매수할때 두가지 방법론이 있습니다,

1.은행대출 5억을  매수자가  융자금 끼고 매수하는 방법

2.은행대출금을 매도인에게 남겨두고 매수하는 방법

보통은 매수자가 융자금을 끼고 사는 사례가 빈번하지만 특약에 따라 얼마든지 다르게 진행가능합니다


융자금을 끼고 사느냐에 따라 매매대금액수가 달라지게될것입니다


감사합니다,

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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63395 부동산공법 교수님 강의 잘 듣고 있습니다. 좋은 답변 부탁 드립니다. 김*환 2023-09-17 309
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-19 309
63394 중개사법령 및 실무 출제예상문제집 2차 공인중개사법령 및 실무 p191 (11번문제) 박*용 2023-09-17 295
인천시 제외 한민우 2023-09-18 295
63393 부동산공법 개발행위 허가권자와 허가의 제한권자 이*희 2023-09-17 286
어준선입니다. 어준선 2023-09-18 286
63392 부동산공법 9월모의고사 77번 박*연 2023-09-17 248
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-19 248
63391 민법 및 민사특별법 박문호 교수님! 현시점 공부방향 여쭤봅니다!! . 김*솜 2023-09-17 398
안녕하세요. 박사부 입니다. 박문호 2023-09-18 398
63390 중개사법령 및 실무 중개보수 조*주 2023-09-17 433
보수 한민우 2023-09-18 433
63389 부동산공시법령 양교수님~^^ 홍*혁 2023-09-17 390
답변 양기백 2023-09-17 390
63388 부동산공법 9월17일 모의고사 홍*우 2023-09-17 386
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-19 386
63387 회계원리 감가상각 월할 관련 전*주 2023-09-17 797
답변 배정란 2023-09-18 797
63386 부동산학개론 6편 1번과 2번 박*엽 2023-09-17 408
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-18 408
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