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공인중개사

부동산학개론

2015.10.19

아산에사는 인강생입니다.

학개론 너무 두렵습니다.. 그래도 열심히 할께요~당황하지않기...

 

1 약성 효율적 시장과 준 강성 효율적 시장에서 공표되지 않은 내부정보를 이용하는 경우에는 초과이윤을 얻을 수 없다

2 약성 효율적 시장에서는 기본적 분석을 하더라도 초과이윤 얻을수 없다.

3  강성효율적 시장에서는 어떠한 정보를 활용한다고 해도 정상이윤을 획득할수 없다.

123 다 맞는지문 아닌가요? 3번만 틀린것 같은데,,

타모의고사에서 1번2번이 틀렸다고 하는데,,전  수업시간에 초과이윤 획득이 안된다고 언뜻 생각났는데,,

이게 맞는지 틀린지,, 확신을 주세요,,,,,,

답변부탁드립니다,,

 

신관식 교수님의 답변

2015.10.20
늘 행복하십시오.

막판에 수업시간에 공부했던 이외의 것을 학습하시는 것을 자제하시라고 당부드렸습니다. 괜히 혼란만 가져올수 있다는 것입니다.

결론부터 내리고 가면 1~3번 지문 모두 오답입니다.(x)지문입니다.

1번 지문은 약성 효율적 시장에서는 기술적 분석을 하더라도 초과이윤을 달성할 수 없다라고 정리하셔야 합니다. 말씀하신 1번 지문은 전혀 개념에 맞지 않는 표현입니다.
2번 지문은 준강성 효율적 시장에서는 기술적분석이나 기본적 분석으로도
초과이윤을 달성할 수 없다라고 정리하십시오.
3번 지문은 강성 효율적 시장에서는 공개된 정보나 미공개 정보, 즉 어떠한 정보를 이용하더라도 정상이윤이 아닌, 초과이윤을 달성할 수 없다라고 정리하십시오.

효율적 시장은 정보가 가격에 신속, 정확하게, 즉시, 지체없이 반영된 시장을 말합니다. 정보가 이미 가격에 모두 반영되어 있기 때문에 투자자는 어떠한 정보를 이용하더라도 초과이윤을 달성할 수 없다..이렇게 정리하십시오.

정리하면, 지문상에 부동산시장이 효율적시장이라면...이라는 조건이 붙게 되면 이유를 불문하고 초과이윤을 달성할 수 없다라고 정리하시면 됩니다.

다만, 문제의 조건이 효율적시장이라는 조건이 없이 그냥 부동산시장에서는
정보를 활용하여 초과이윤을 달성할 수 있다라고 정리하시면 됩니다.

질문하신 모의고사 문제는 죄송한 말씀입니다만 출제하신 분이 효율적 시장개념을 전혀 이해하지 못한 상태에서 출제한 것으로 판단됩니다.

이것 저것 다 할 수 없습니다. 수업시간에 했던것들을 잊지 않도록 반복학습을 강조드립니다.

마무리 잘 하시어 좋은 결과 얻으시기 바랍니다.
감사합니다.
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